【澄清答疑】南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(二)项目设计招标公告
· 2025-07-07
【澄清答疑】南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(二)项目设计招标公告
(江北分中心)南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(二)项目设计澄清修改公告（第1次）
南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(二)项目设计招标公告标段编号：JBFJ2500965-01SJGH
| 项目名称： | 南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(二)项目设计 |
澄清修改文件发出时间：2025年07月07日17:00
一、澄清修改内容
1.删除招标文件第二章投标人须知前附表10.4中的（5）公证费由中标人在领取中标通知书前一次性支付给公证机构。
2.问题1：招标文件2.6条工程规模中建筑面积可以上下幅度多少?
回复：设计的组团总建筑面积不能超过招标总建筑面积，总建筑面积不能上浮，下浮程度根据设计需要自行考虑，需满足招标文件和任务书中要求的学生人数和相关功能要求；单体建筑面积不作要求，设计人根据设计情况自行考虑。
3.问题2：提供的总图肌理是否可以调整?
回复：提供的总图肌理可以调整。
4.问题3：商业配套用房占比多少?
回复：商业配套用房不作强制要求。
二、其他说明
三、联系方式（1）对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，未按澄清、修改后的招标文件编制投标文件的，由此造成的后果由投标人自行承担。
（2）本项目投标截止时间为：2025年07月23日09:20未改变。
|
| ||||
|
| ||||
|
| ||||
|
|
招投标监督管理部门及电话：南京市江北新区管委会建设与交通局,025-88029903
澄清修改文件正文
第一章招标公告
（江北分中心）南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(二)项目设计招标公告
标段编码：JBFJ2500965-01SJGH
1.招标条件
本招标项目南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(二)项目已由教育部以教发函〔2025】116号批准建设，项目业主为南京农业大学，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京农业大学。现对该项目设计进行公开招标。
南京金鼎工程造价评估有限责任公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：南京市江北新区滨江大道666号
2.2招标范围：本次设计任务包括红线内的所有建筑（含构筑物）、配套用房（包括消控室、垃圾收集点、开闭所、配电房等）及综合管线、校区道路、景观绿化等附属工程的方案至施工图阶段的全过程设计及施工配合服务工作，同时应满足政府相关部门的审查、审批要求。包括但不限于：(1)方案设计包含但不限于原可研设计方案及规划的优化，建筑、景观(含绿化、海绵城市等)、精装修(含软装设计)、亮化(景观、路灯及楼宇)、组团内道路、综合管线、日照分析、节能评估、绿色建筑、报规及配合工程设计完善施工图设计等内容；(2)初步设计及设计概算包含但不限于设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程设计概算四部分；(3)施工图设计，本项目在清单编制完成之前，具体设计内容包含但不限于红线范围内的建筑、结构、水电、消防、空调暖通、基坑支护工程、安装工程、装饰装修工程(含精装修、软装及设计清单、室内设施设备深化设计)、人防方案及人防施工图、装配式、绿建、组团内道路、景观绿化(含海绵城市及屋顶绿化)、室外配套(三网等)、室内水电井管网综合排布、室外综合管网方案及施工图、幕墙及门窗施工图、智能化(含智能家居)、太阳能或其他热源热水系统、亮化(景观、路灯及楼宇)、标识标牌及导视设计、交通标志标线、组团出入口交通组织方案、泛光照明、BIM(室内、室外建筑结构及管线碰撞检查和优化设计)、变配电房设计、屋面光伏系统、门卫室、围墙、出入口、声学（含隔音降噪）等为完成本项目涉及的所有各专业设计、专项设计（包含二次深化设计），以及后续各阶段设计深化、设计调整、变更设计、效果图设计等全过程设计工作；(4)全过程跟踪设计服务包含但不限于建筑方案专咨会、规委会审查、建筑方案审定及许可证办理、初步设计审查、人防许可、施工图图审、消防设计审查、绿色图章(含海绵城市)、绿色建筑审查、综合管线规划许可、智能化评审、电梯井道配合厂家深化、配合供电、燃气、自来水等进行施工图优化设计、技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及变更设计、概算等及后续施工配合服务、各专项验收及竣工验收备案等配合工作、包含过程中所有设计相关的专家评审费用。
2.3服务期限：1460日历天
2.4合同估算价：4,660,000.00元
2.5招标项目类型：房屋建筑
2.6工程规模：项目用地面积约39293平方米，拟建设容纳不少于6166名学生的学生宿舍（四人间宿舍床位数不少于5216个、两人间宿舍床位数不少于950个），本项目地面建设五栋高层建筑，总建筑面积为84837平方米，建设高度≤60米，建筑密度≤45%。其中宿舍（五）建筑面积约为27063平方米，宿舍（六）建筑面积约为22578平方米，宿舍（七）、宿舍（八）、宿舍（九）建筑面积均约为11732平方米，宿舍（五）、宿舍（六）、宿舍（七）为四人间宿舍，宿舍（八）、宿舍（九）为两人间宿舍，前述单体面积及提供的总平面图仅供参考。
2.7其他说明：无
3.投标人资格要求
3.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。
项目负责人的资格要求：（1）具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）；（2）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年12月-2025年5月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
其他要求：（1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）（3）投标单位须符合并在投标文件中提供加盖公章的承诺书（格式自拟）：1）具有独立订立合同的能力;2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;4）符合法律、法规规定的其他条件。（4）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺书扫描件编入至投标文件中）。（5）本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理红黑榜实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。（6）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。（7）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
3.2本次招标是否接受联合体投标：否
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2招标文件获取方式：投标人登录电子招标投标交易平台免费获取；本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台选用：宁易新招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2025-07-23 09:20:00。
5.2投标文件递交方式：投标人登录电子招标投标交易平台递交。
5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
7.1本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：10.00分 设计方案部分：65.00分 投标报价：10.00分 其他评分因素：15.00分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 企业业绩 (0~4.00) | 自2019年06月01日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的设计业绩，有一个得2分，最高得4分。【提供中标通知书（或直接发包证明材料）、设计合同，时间以合同签订时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，设计阶段需至少包含方案设计、初步设计和施工图设计。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得】（满分4分） |
| 项目负责人业绩 (0~4.00) | 自2019年06月01日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的设计业绩，有一个得4分，最高得4分。【提供中标通知书（或直接发包证明材料）、设计合同，时间以合同签订时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，设计阶段需至少包含方案设计、初步设计和施工图设计。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与项目负 |
尊贵的用户您好，以上正文后半部分为隐藏内容，完整详情请咨询客服：18995537323（同微信）
文章推荐：
赣州市大余工业园区标准厂房及基础设施提升一期东区项目设计招标公告
梅州市丰顺县（2024-2025年）农村生活污水治理任务攻坚行动项目勘察设计、采购、施工及运营总承包（二期）检测服务项目
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
