招标项目编号：JLZX-2025-0507

一、招标条件

本招标项目长影旧址博物馆延展馆改造项目已在长春市朝阳区发展和改革局备案，项目代码:2504-220104-04-01-494650。招标人为长春长影旧址博物馆文化传 播有限公司，建设资金来自建设单位自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目采用工程总承包方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长影旧址博物馆延展馆改造项目工程总承包；

2.2建设规模及项目概况：本项目为长影旧址博物馆延展馆改造项目，利用既有建筑及空间条件，对展馆一、二、三层部分区域进行升级改造，改造总建筑面积 为7251.48平方米。

2.3招标内容：可行性研究报告所确定的建设内容中的施工图设计，工程施工，缺陷责任期及保修期服务等内容，具体设计、施工内容以中标后发包人出具的设 计任务及合同签订的内容为准。

2.4建设地点：吉林省长春市朝阳区； 2.5计划工期：施工计划开工时间：2025年10月20日，计划竣工时间：2025年12月31日；设计服务期：中标后15日内完成施工图设计，至工程结束期内设计服

务。

2.6质量标准：

（1）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（2）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程； 三、投标人资格要求

3.1投标人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质。具有 效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建 管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作 废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有 关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2工程总承包项目经理

3.2.1投标人拟投入的工程总承包项目经理应当取得相应工程建设类注册执业资格，包括二级注册建筑师、二级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注 册公用设备工程师（暖通空调、给水排水）、建筑工程专业二级及以上注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师等。

3.2.2工程总承包项目经理须要熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责 项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方 之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（拟派项目经理应无在建工程，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、 施工项目负责人）工程总承包项目经理近五年（2020年1月1日至今）完成过至少一项与发包工程相类似的，以工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责 人身份主持的与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩。

3.3业绩要求：投标人近3年（2022年1月1日至今）具有与本项目相类似的设计或施工或工程总承包业绩。

3.4业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网 且不需要任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认 定。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化 工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补 充通知》的规定。

3.5财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投 标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。 注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.6本次招标接受联合体投标；如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议,联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标， （明确牵头人及各自分工，分工符合各成员方资质要求）。

3.7投标人应有良好的信誉：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)未被国家企业信用信息公示系统( www.gsxt.gov.cn)中列入严 重违法失信企业名单。(3)未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。(4)在近三年(2022 年至今)内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参 加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材 料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.10企业出具被授权人的在职证明书，提供2025年1月1日至投标截止时间前任意一个月的社会保险的缴纳记录（已退休的人员应附退休相关证明材料） 3.11拟投入本项目管理机构人员须提供2025年1月1日至投标截止时间前任意一个月的社会保险的缴纳记录（已退休的人员应附退休相关证明材料）

3.12依据《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用评价办法》的通知》吉建规〔2025〕1号文件，D级或未参加信用评价的企业拒 绝其投标。

3.13外省入吉建筑业企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。 四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年09月03日至2025年09月09日，请到吉林省公共资源一体化交易平台https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin招标 文件领取菜单领取招标文件。

4.2未在长春市公共资源交易网注册并办理CA锁的投标人，需要先完成入库：（1）免费注册并办理CA；（2）登录公共资源服务平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin完善基本信息提交审核；（3）基本信息验证通过后登录吉林省公共资源一体化交易平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin下载招标文件；（4）数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼117室，技术服务 CA办理咨询电话：13634405937，网络技术支持咨询联系人及电话：0431-88779873；

4.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。 五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年09月29日10时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源一体化交易平台 （https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2开标地点为：长春市政务中心二楼209开标室(地址：长春市南关区华新街700号)。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开

标。

5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会 议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受 理。

5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入远程开标解密菜单，按照开标会议主持人的指令在60 分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按 时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。 5.6有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本项目在《中国招标投标公共服务平台》《吉林省公共资源交易公共服务平台》《长春市公共资源交易网》上发布。 七、联系方式

招标人：长春长影旧址博物馆文化传播有限公司

办公地址：吉林省长春市朝阳区红旗街1118号

联系人：张彪

电 话：15843087673

招标代理机构：吉林中信工程建设咨询有限公司 办公地址：长春市临河街5062号天地大厦A座6楼 联 系 人：初丛臣、贾文博 联系电话：0431-84998673

监督部门：长春市建委招标投标管理处 联系电话：0431-88779829 吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式： 电话：0431-82752638

邮箱：JSTZBC123@126.COM 地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处 邮编：130051

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式： 地址：长春市南关区华新街700号

电话：0431-88779829

邮箱：CCJW88779829@163.COM

邮编：130400

招标项目编号：JLZX-2025-0507

一、招标条件

本招标项目长影旧址博物馆延展馆改造项目已在长春市朝阳区发展和改革局备案，项目代码:2504-220104-04-01-494650。招标人为长春长影旧址博物馆文化传 播有限公司，建设资金来自建设单位自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目采用工程总承包方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长影旧址博物馆延展馆改造项目工程总承包；

2.2建设规模及项目概况：本项目为长影旧址博物馆延展馆改造项目，利用既有建筑及空间条件，对展馆一、二、三层部分区域进行升级改造，改造总建筑面积 为7251.48平方米。

2.3招标内容：可行性研究报告所确定的建设内容中的施工图设计，工程施工，缺陷责任期及保修期服务等内容，具体设计、施工内容以中标后发包人出具的设 计任务及合同签订的内容为准。

2.4建设地点：吉林省长春市朝阳区； 2.5计划工期：施工计划开工时间：2025年10月20日，计划竣工时间：2025年12月31日；设计服务期：中标后15日内完成施工图设计，至工程结束期内设计服

务。

2.6质量标准：

（1）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（2）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程； 三、投标人资格要求

3.1投标人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质。具有 效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建 管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作 废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有 关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2工程总承包项目经理

3.2.1投标人拟投入的工程总承包项目经理应当取得相应工程建设类注册执业资格，包括二级注册建筑师、二级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注 册公用设备工程师（暖通空调、给水排水）、建筑工程专业二级及以上注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师等。

3.2.2工程总承包项目经理须要熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责 项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方 之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（拟派项目经理应无在建工程，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、 施工项目负责人）工程总承包项目经理近五年（2020年1月1日至今）完成过至少一项与发包工程相类似的，以工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责 人身份主持的与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩。

3.3业绩要求：投标人近3年（2022年1月1日至今）具有与本项目相类似的设计或施工或工程总承包业绩。

3.4业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网 且不需要任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认 定。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化 工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补 充通知》的规定。

3.5财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投 标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。 注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.6本次招标接受联合体投标；如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议,联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标， （明确牵头人及各自分工，分工符合各成员方资质要求）。

3.7投标人应有良好的信誉：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)未被国家企业信用信息公示系统( www.gsxt.gov.cn)中列入严 重违法失信企业名单。(3)未被最高人民法院在信用中国网站(www