赣州国际陆港进出口加工产业园区（二期）项目方案及初步设计服务项目招标公告

招标编号：赣建南康招字[2025]第35号

赣州国际陆港进出口加工产业园区（二期）项目方案及初步设计服务项目招标已经上级批准，实行公开招标，现将有关招标事宜公告如下。

一、本次招标项目概况如下：

（1）项目名称：赣州国际陆港进出口加工产业园区（二期）项目方案及初步设计服务项目

（2）招标人：赣州市南康区口岸发展有限责任公司

（3）项目建设地点：南康区

（4）项目投资：项目总投资约7.6亿元，建安工程费用约5.8亿元，设计费限额控制价为约395.27万元。

（5）资金来源:企业自筹

（6）项目概况及招标范围：赣州国际陆港进出口加工产业园区（二期）项目主要建设物流仓储，标准厂房、配套办公用房、配套用房和地下设备用房等，以及建设给排水、电气、消防、弱电、暖通、停车位、充电桩、广告位、环境提升、附属设施等相关的配套基础设施建设等。

本项目共由五块地组成，根据建设单位使用及发展需要，分期开发建设。总用地面积约218.09亩，总建筑面积19.9万平方米，其中物流仓储建筑面积约5.29万平方米，标准厂房建筑面积约11.54万平方米，配套办公约2.38万平方米，地下室停车场约0.7万平方米。同步配套建设地面硬化、道路、给排水、强弱电等基础设施工程，项目总投资约7.6亿元，其中建安工程费用约5.8亿元。由中标单位完成本项目的方案设计及初步设计(含概算)、后期方案深化设计及相关服务等。

招标内容包含但不限于方案设计（含优化）、初步设计（含概算）[包括建筑、结构、给排水、强弱电系统、智能化系统、消防、暖通、绿色建筑设计、室内外装修设计、总图、综合管网、园林景观市政配套等务等]以及施工阶段现场服务、设计变更等全过程设计配合服务、协助招标人 完成各项审批手续办理、报批等工作，施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配合服务等。

（7）标段划分：一个标段

（8）工期要求：本项目共由五块地组成，根据建设单位使用及发展需要，分期开发建设，设计工期按地块由建设单位下发设计指令后30日历天内完成相关方案及初步设计内容，（签订合同后30日历天完成项目方案设计（含投资估算）及B28地块初步设计（含概算）成果，总服务周期直至工程验收通过。

（9）设计质量要求：设计深度及质量要求：设计深度符合国家设计深度规范要求，初步设计（含概算）成果应符合国家技术规范、标准及规程要求且最终通过相关部门批准。

二、参加投标的投标人资格条件及资格审查方式:

（1）投标申请人必须具有独立法人资格。

（2）具备建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质：

（3）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书（委托代理人为本单位正式职工，并需提供开标前连续近6个月（不含开标当月）为其缴纳社保的有效证明材料），并附本人二代身份证。

（4）拟派本项目设计主持人（即项目负责人）必须为一级注册建筑师且为投标单位正式职工,须提供项目负责人注册证书、身份证和有效社保证明材料；

（5）拟派本项目的设计专业负责人中须具有建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业注册资格的设计人员（专业类别可自行增加，但至少包含以上5项专业类别），人员要求为5人及以上（不含设计负责人，且岗位之间不得互相兼任），以上人员必须为投标单位正式员工，须提供注册证书和有效社保证明材料；

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