一.比选范围及概况:

1、工程地点：南京市玄武区玄武大道699-18号徐庄软件园内

2、建设内容及规模：鼓楼医院徐庄科教载体教育培训中心装修改造项目，总改造建筑面积6569.11平方米，主要用途为教育培训中心。本次改造内容包含拆除工程，加固工程、室内装饰装修工程，水、电、气、智能化、消防、暖通工程等 。

二.响应文件组成：

报名单位应提供资质文件及报价，具体文件如下：

1.报名单位的营业执照副本（复印件加盖参选人公章）；

2.法定代表人的授权委托书；

3.具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（复印件加盖报名单位公章）；

4.提供2021年以来类似设计项目业绩；（提供相关证明复印件报名单位公章）；

5.提供社保机构出具2023年7月至2023年12月报名人为授权委托人缴纳的养老保险金缴费清单材料，加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）；

6.报名单位的单价及总价

7.服务承诺。

以上文件均需加盖单位公章

比选时间及地点：报名后以具体短信通知为准

1. 项目需求

   设计范围包括：包括南京鼓楼医院徐庄科教载体教育培训中心装修改造项目方案及初步设计（含设计概算）、施工图设计的所有内容以及所有设计后期服务（包括：各项报批报审、施工现场配合服务、设计修改、变更、专项方案咨询服务等服务工作）。

   施工图设计范围包括但不限于：项目的建筑、结构（含加固设计）、水、电、暖通消防、暖通空调、消防设计、可能涉及的幕墙及钢结构、室内装修（含软装）、精装修机电二次配合、智能化、标识标牌、泛光照明等，并确保通过相关报批及审核工作。包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作，在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。对于后续需要专业公司进行深化设计的项目，需配合专业厂家设计并提供相应的资料及技术支持，并对相关专项设计审核。参与工程验收，配合发包人进行材料设备选型、选样。

   （一）总体设计要求

   1.注重新技术、新材料、新工艺、新设备的应用，并强调防火及环保性。符合公共设 施空间和人体舒适度要求。符合绿色环保和低碳节能的要求， 反应最新室内空间健康理念。

   2.注意不同空间装饰材料使用的合理性。使用频率高的公共空间的材料一定要经久耐 用易于清洁。注重环保材料的选用与自然能源的合理利用。充分考虑材料设备的节能环保， 严谨地分析材料功能属性，与各个功能空间进行有机结合，使用最合适的材料创造高性价比 的绿色空间。

   3.采用科学合理的绿色建筑(建筑节能) 措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施， 鼓励采用在造价不超出传统施工工艺的情况下，体现最新健康及环保设计理念。

   4.设计时必须考虑建造成本，在各设计阶段都应与业主共同探讨造价问题，动态的控 制成本。要因地制宜，充分考虑地区的实际状况：当地施工条件、地方材料 、施工水平等因素，科学合理的控制和降低客户在空间设计和装饰工程上的成本投入，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。

   5.所有内部钢结构、钢构件或铁艺造型都要求做热镀锌处理，所有木制作(固定家具 和活动家具) 需由专业家具厂定制、现场组装或摆放(设计需要考虑家具厂定制规格限制)，请在图纸(立面或节点图)上予以标注。

   6.本此设计工作需满足国家规范，且设计方案针对现场有可实施性，设计人对现场自 行勘察，及时地反馈现场问题，协调好各专业的交界与协作关系(与其他专业交界位的收口 衔接与交圈处理、其他专业设备末端与室内设计的定位协调)，避免各专业设备末端无序化 排布与定位，保证最终的室内效果完满，并在现场的建造具有可实施性。

   7.二次机电包含给排水、电气 (强、弱电)、暖通，须在一次机电的基础上进行深化设计，提供末端综合点位图和系统调整图纸。

   8.组织开展各设计单位或专业间的协调工作，审核与检查设计碰撞、冲突与设计缺漏项，完成设计协同工作。

   （二）设计阶段

   具体包括几个阶段：方案及初设计阶段、施工图设计阶段、施工过程中现场配合等：

   1.方案及初设计阶段：

   1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸（建筑、结构、水电、消防等），清楚装饰改造工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关专业的图纸，并进行现场实地踏勘。在此前提下进行方案扩初设计，并完成足以表达设计风格及构思创意的相关图纸及说明（如效果图、手绘等）。

   1.2方案设计内容应真实、准确地反映设计特点，全面完整的贯彻方案及方案设计意图。

   1.3提交主要面层用材实物样板及细节处理的参考图片。

   4.1.4设计时应注意造价的控制。

   1.5设计成果包括提供最终的平面布置图、地砖铺装图、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图等，并提供所涉及到的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。

   2.施工图设计阶段：

   2.1在方案及初设计确定后深化完成装饰施工图设计，与其他专业施工图设计（包括拆除、消防、水、电、空调、弱电、通排风、软装、景观、等专业）协调配合，最终完成整套施工图设计和项目概算。为确保设计效果的实现，此阶段还包括以下设计内容：

   2.2装饰综合：在施工图设计阶段由内装深化设计单位进行综合（特别是顶面综合，包括照明、喷淋、消防烟感、设备管线的调整及吊顶高度的控制、弱电设备布置等的综合设计及合理调整），如遇其它专业（建筑、结构、机电、弱电等）的配合调整，应由设计单位设计师统一协调，在得到业主的确认后进行修改。

   2.3配合软装深化进行活动家具及窗帘的设计，包括平面布置、数量、款式、色彩、材料等；

   2.4建筑照明设计（如有花灯需专门设计），室内灯光设计应考虑灯具的色温和照度，根据不同功能的区域，采用不同色温的灯具，在满足国家标准的基础上可适当提高照度；

   3.施工过程中现场配合阶段：

   3.1施工过程中现场配合服务阶段：项目实施过程中的现场跟踪及技术服务工作，包括但不限于：施工图纸行政审查配合、技术交底、材料确认、施工现场服务等。

   （三）装饰配套其他专业设计要求

   1.暖通专业设计

2电气专业设计

3、给排水专业设计

4结构专业设计

（四）设计成果提交要求：

报名阶段设计成果：所提交的方案设计必须符合国家及地区的设计规范、技术规程及地方有关规定， 并满足发包人要求。

4.1重要空间效果图（至少12张效果图）等，装订成册A3文本，数量 8 本（1正 7 副），PDF电子文件一份（U盘形式）。

4.2施工图设计文件，提供全专业施工图设计文件，施工图包含（不限于拆除、消防、水、电、空调、弱电、通排风、装饰、景观等）。

4.3发包人及使用单位需要的其他设计文件。

中选以后设计成果：优化设计方案满足甲方要求。文本说明、设计图纸、效果图（数量根据发包人要求）装订成册A3文本，文本数量根据发包人要求提供、PDF电子文件一份。

四.响应文件的密封与标志

报名单位应将响应文件正副两本密封在文件袋中，包封上写明报名单位名称，并在密封处加盖单位公章。此公章要与响应文件上的公章相同。

五、响应文件说明

1.响应文书电子版报名时发至邮箱639688871@qq.com。纸质材料装订成册密封报价后按短信通知的时间和地址带至比选现场。

2.报价：该项目报价为总价固定，报价应是比选文件所确定的比选范围内的全部工作内容的价格体现。请报名人充分考虑本项目为固定总价合同，设计费一次性包干使用，即在设计过程中设计人需按照医院的所有要求（包括但不限于本项目约定的所有设计范围）进行设计、深化设计、配合设计等，满足医院的使用要求直至工程整体竣工交付使用。不会因此额外支付设计人提出的任何关于设计费用的增加且设计费不因设计和深化设计、配合设计次数和出图次数的增加而调整设计费。

3.服务期限：20日历天 。

4.报名单位根据需要自行踏勘项目现场

六、最高限价：叁拾万元（¥30万元整）。

七、比选原则

根据报价，设计方案、服务承诺等进行综合评议，响应文件恕不退还，未中选单位不作解释。

有关响应函件，请按下列地址联系：

地址：南京市中山路321号

联系人：刘老师 电话：025-83106666-66507

现场联系人：方老师 电话：025-83106666-66709

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