1. 招标条件

本招标项目步凤镇伍新村新型农村社区项目已由盐城经济技术开发区行政审批局以盐开行审经备【2022】159号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为盐城经济技术开发区步凤镇伍新村村民委员会，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，招标人为盐城经济技术开发区步凤镇伍新村村民委员会。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：步凤镇伍新村新型农村社区设计服务项目。

2.2建设地点：盐城经济技术开发区步凤镇境内。

2.3建设规模：项目总用地面积170535.00㎡，总建筑面积72019.00㎡，总户数约480户，容积率0.42，主要建设2层联体住宅和道路、绿化、管网等配套设施，计划总投资约为20500万元，最终以正式施工图纸为准。

2.4质量标准及目标：

质量标准：符合国家现行有关设计质量等级评定标准合格等级及规范要求，最终全部设计成果须确保通过相关部门审查(中标人负责图纸送审、对接和修改)。

质量目标：项目规划、方案、初步设计及施工图设计达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。

2.5设计周期：总设计周期 50 日历天。

具体节点时间如下：

1）投标时提供项目规划设计；

2）中标人接到招标人通知后 20 日历天内完成方案设计、初步设计并经招标人审查确认；

3）初步设计得到招标人认可后 30 日历天内完成本次招标范围内的所有施工图设计工作，并提交相应设计成果文件，施工图能直接满足施工要求。

注：所有时间节点必须满足招标人对各专业的施工进度要求，且现场设计代表须现场提供设计咨询服务直至本工程施工结束验收合格为止。

2.6招标内容

招标范围及内容：包括步凤镇伍新村新型农村社区项目设计服务。主要招标内容为项目规划和方案设计、初步设计、施工图设计服务及为完成本项目设计要求而进行的专家评审（包含评审费）、施工过程中的设计咨询、变更、现场服务、竣工验收等从项目开工建设到项目投入使用的全过程设计总承包服务。主要范围如下（包括但不限于）：

①方案设计（含完成项目规划和方案设计，要求中标设计单位提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助招标人进行报批工作）、初步设计及施工图设计包含如下内容（但不限于）：桩基、基坑围护、地下空间及人防、建筑、装配式、结构、给排水、消防、电气、暖通空调、建筑防雷、建筑外立面及公共部位装饰、室外道路（含路灯）、停车场、综合管网、景观、绿化、园林设施、标识标牌、雨污水及排水系统、导视系统、监控系统等施工图设计（包括所有专业设计）和施工现场全程把控、现场配合及项目总结等服务。施工图设计图纸须符合国家、省及市关于施工图设计深度的规范要求，最终设计成果须确保通过相关部门审查；

②本项目的节能专项设计（含建筑节能设计与绿色建筑一星级及以上设计标识评价申报服务由中标单位负责完成，涉及的所有费用请各投标人自行在报价中考虑，中标后招标人不再另行支付相关费用），并配合完成相关部门的审查工作；

③本项目图审部门的图纸审查工作（报送图审全过程，包含项目送审、接审、跟进审查全过程）由中标设计单位负责并对接，招标人提供必要协助（涉及的图审费用由招标人承担）；

④中标设计单位负责编制项目设计概算，并配合招标人完成相关主管部门的审查。

⑤中标设计单位需配合招标人报规划，人防、住建等审批手续以及负责过程中的叠图。

上述内容中需要专项（业）设计的项目（如消防、路灯、安防监控、绿化、人防等）均由中标人负责。如投标人不具备专项（业）设计条件的，可委托具有相应专项（业）资质的单位进行设计，其质量、责任和费用由均中标人承担。专项（业）设计单位业务范围必须满足住建部有关资质管理规定。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质、建筑行业设计乙级及以上、建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上设计资质三项资质中任意一项资质的独立法人，并在人员方面具有相应的设计能力。

注：若中标人不具有本设计项目相关专项设计内容的资格条件，应由中标人分包给具有相应资格条件的设计单位设计，并经招标人确认。本项目为全套设计服务，除因各厂家产品差异导致无法具体细化的专业图纸及其他与发包方协商同意的情况外，中标人不得在设计的施工图再行标注由其它专业进行二次深化设计或由其它专业单位设计等内容。

3.1.1项目负责人资质类别和等级：拟选派项目负责人必须为本单位正式职工，具有一级注册建筑师资格证书，同时具有建设工程类高级及以上职称证书。

3.2．信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2） 近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被信用中国、信用江苏网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在信用中国、信用江苏、信用盐城相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.3投标申请人须保证投标承诺的项目组成员及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2022年 7 月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3.4盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

3.5 本次招标不允许组建联合体投标。

3.6 评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。

3.7其他要求：无。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2、盐城市招投标会员网上交易系统：http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。

6. 投标文件的递交

6.1电子档上传网址：http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin 。

1. 评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市公共资源电子交易系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

9.投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

10. 其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的网上开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

11. 联系方式

建设单位（签章）：盐城经济技术开发区步凤镇伍新村村民委员会

地 址：盐城经济技术开发区步凤镇步凤路156号

联 系 人：卞先生

联系电话：15371119083

招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地 址：盐城市盐都区世纪大道1188号服务大厦20楼2007室

联 系 人：戴女士、陆先生

联系电话：0515-68668032、18305116846

附件：评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

2023年3月2日

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