2.1项目名称：三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计
2.2建设地点：宜宾市三江新区SC-F-03-01地块
2.3建设规模：SC-F-03-01（a）地块为商业项目，总用地面积约26541平方米，总建筑面积约72560.04万平方米，地上建筑面积约39808.18平方米（含不计容面积），地下建筑面积约32751.86平方米。精装面积约18000平方米，包含但不限于地下一层、地下二层及地上四层、屋面层的电梯厅、公区走道、公共卫生间、疏散楼梯间、中庭、连廊、电梯轿厢、自动扶梯、观光电梯、物管用房、行政后勤区域等。
SC-F-03-01（b）地块为住宅项目，总用地面积约49975平方米，总建筑面积约161715.46万平方米，地上建筑面积约126967.56平方米（含不计容面积），地下建筑面积约34747.9平方米。公区精装面积暂定约3500平方米，包含但不限于住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等。预估本项目建安工程费约5000万元。
2.4资金来源：自筹资金
2.5计划工期：方案设计工期约3个月，施工图设计工期约4个月。
2.6招标范围：（一）精装空间规划及各专项概念方案
设计成果包括但不限于：
1.现场踏勘/市场调研分析
项目现场踏勘，项目现状分析，将图纸与现场核对；了解项目周边商业、住宅、学校、景点等最新情况；
项目现状及商圈研究、商业需求研究：现状、档次、定位、风格等；挖掘地缘文化、区域资源、人文历史，为项目寻根找魂，找寻差异化的情感共鸣及设计亮点，增强市场粘性，建立项目不可复制的文化壁垒，对比案例分析。
2.一体化设计策略
项目消费群定位；消费特征、人群画像分析；功能组团定位、业态配置（配合招商公司）；主题定位（明确项目特色）；形象定位（品牌及档次）；核心设计策略；设计方向示意；根据项目现有情况进行分析优化，根据定位梳理水平及垂直的人流、车流动线。
3.设计理念、表现方式和手法、设计的特色、建筑空间优化建议；对比国内同类型同档次商业综合体，分析情况，展示设计底蕴，体现设计内涵；
4.各区域平面功能定位、空间组织及交通动线；
5.整体风格意向图、各空间意向图、深化平面（含家具）布置图；
6.各区域效果图（包括但不限于商业步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢装饰、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）；
7.标识标牌导视系统、LED天幕、软装及美陈、灯光照明设计及意向图等。
（二）精装及各专项深化方案
设计成果包括但不限于：立面图及细节、各区域效果图（包括但不限于步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）及材料清单、LED天幕、软装效果图及材料清单、美陈设计、灯光照明设计、标识标牌导视系统设计等。
（三）精装及各专项施工图
设计成果包括但不