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（六合分中心）南航国际创新港一期3#、4#地块项目装修施工图设计招标公告

· 2024-10-08

编号: ALH220328-04FG

1. 招标条件

南京六合万棠建设发展有限公司建设项目南航国际创新港一期3#、4#地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改备[2022]460号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：239000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

捷宏润安工程顾问有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：装修施工图设计

2.2 工程地点：雄州街道，北至骁营南路、南抵石庄路、东邻四号特色街巷、西邻金江公路

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：总建筑面积约22.8万平方米，本项目设计面积约180000平方米。本项目设计范围包括：3-A地上总建筑面积约56337.56平方米, 功能：门厅、科研办公；3-B地上总建筑面积约10004.41平方米, 功能：门厅，科研办公，多功能厅；4-A地上总建筑面积约7903.15平方米, 功能：实验室；4-B地上总建筑面积约6240.54平方米, 功能：实验室；4-C地上总建筑面积约6240.54平方米, 功能：实验室；4-D地上总建筑面积约7903.15平方米, 功能：实验室；4-E地上总建筑面积约53094.58平方米, 功能：实验室、数据机房及配套用房、科研办公；4-F地上总建筑面积约26010.74平方米, 功能：食堂、厨房、配套管理用房、租赁公寓；地下停车场：电梯厅建筑面积约351㎡；10.其他。设计内容详见设计任务书及招标人相关要求。现状：均为毛坯状态。

2.5 设计合同估算价：360.00万元（工程计费额按30290.75万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：南航国际创新港一期3#、4#地块项目装修工程施工图设计，设计阶段包括施工图设计阶段及相关服务，同时应满足规划、消防等有关部门的审查、审批要求。设计内容包括但不限于指定设计区域的室内地（楼）面、墙面、天棚（吊顶）、门窗配套设计、厨房设计，标识标牌(精装范围内)以及涉及的相关拆除改造等，并根据各空间使用功能配合完成相应给排水、照明、消防、强电、暖通、智能化、二次深化等专业设计工作。服务内容还包含相应的设计概算以及施工、验收等阶段各项配合工作。

其它阶段相关服务的范围包括：无。

2.7 设计服务期：30日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-10-29 10:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无。

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为360万元，超过本最高限价的按无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩：企业自2019年9月1日（含）以来承接单项合同面积在10万平方米及以上公共建筑室内装饰装修（住宅、公寓、厂房、仓库除外）设计业绩的得8分。（提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；合同可为含装修专项的设计总包合同或含设计、施工的工程总承包业绩合同或装饰装修单项合同。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分8分）
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2019年9月1日（含）以来承接单项合同面积在10万平方米及以上公共建筑室内装饰装修（住宅、公寓、厂房、仓库除外）设计业绩的得8分。（提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；项目负责人业绩必须是投标人承接的，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。合同可为含装修专项的设计总包合同或含设计、施工的工程总承包业绩合同或装饰装修单项合同。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分8分）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，符合招标人的建设内容、指导原则、设计依据和基本构思。(等级打分：优=5；良=4.5；中=4；差=3.5；无=0)
（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。(等级打分：优=5；良=4.5；中=4；差=3.5；无=0)
（3）平面布置：布局是否合理，是否符合正常使用需要；是否满足国家及地方现行相关法律法规。(等级打分：优=5；良=4.5；中=4；差=3.5；无=0)
（4）设计理念：设计符合招标项目性质要求和相关的设计规范，质量目标明确，设计方案、设计手法、设计元素等要素能充分体现设计理念并能具体落实在设计方案上。(等级打分：优=5；良=4.5；中=4；差=3.5；无=0)
（5）主要空间及主要材料的方案优化与设计表述：主要空间的立面做法，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，可不限于原设计方案。(等级打分：优=5；良=4.5；中=4；差=3.5；无=0)

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