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| 编号: AYH240010-01FG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京雨花建设发展有限公司建设项目尤家凹3号安置房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：雨政务项发[2024]13号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：94034.03万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：设计 |
| 2.2 工程地点：南京市雨花台区赛虹桥街道尤家凹片区 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 本项目主要建设内容为安置房及相关配套设施。用地面积约18008.67平方米，拟建总建筑面积47935.34平方米，其中地上建筑面积28891.71平方米（310套安置房27066.71平方米、配套用房1825平方米），地下建筑面积19043.63平方米（含人防地下室3958平方米），住宅层数大于20层。 |
| 2.5 设计合同估算价：410.00万元（工程计费额按35166.44万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：尤家凹3号安置房项目全部方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计等全部内容（含各专项、专业工程设计），发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合、审图及数字报建、全过程设计跟踪等工作。设计范围包括但不限于：建筑、给排水、结构（含预制构件专项设计）、电气、暖通、管线综合、人防设计（包括人防转换预案编制）、景观绿化、基坑支护、消防、公共配套设施、海绵城市专项设计（绿建咨询、BIM）、道路、标识标牌、导向、车位划线、临时水电、正式电（供配电）、居配电（包括红线内外）、交通评价、节能专项设计、消防、幕墙设计（如有）、住宅公共部位、物业用房及配套公建装修设计、智能化设计、电梯、日照分析及复核、泛光照明、亮化设计、大门、门坡（临时门坡、正式门坡）、门卫、围墙、信报箱等招标人要求的所有设计内容，并确保通过各项报批及审核工作；全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间设计修改、变更、竣工验收等服务工作。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 2.7 设计服务期：730日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 递交投标文件的截止时间：2024-07-25 09:30:00 |
| 4.3 工具及平台使用费 0 元。 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1 投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为409.14万元，投标人的投标报价不得高于最高限价，否则按无效处理。投标人的报价不得高于上述单项招标控制价，否则按无效处理。
6.1.2 评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2 资信业绩评分（满分8分）
6.2.1投标人业绩：自2019年7月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积大于3.7万平方米的住宅类建筑项目设计（公寓、集体宿舍除外），有1个得4分，满分4分。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。）（满分4分）
6.2.2项目负责人业绩：自2019年7月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积大于3.7万平方米的住宅类建筑项目设计（公寓、集体宿舍除外），有1个得4分，满分4分。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以e路阳光交易平台中录入信息为准。）（满分4分）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1 设计构思（满分30分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、空间环境等方面认识的程度。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）总图设计的合理性，表述清晰、完整、严谨、合理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）平面布局的合理性和特色，表述清晰、完整、严谨、合理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）立面设计的合理性和特色，表述清晰、完整、严谨、合理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（5）建筑功能：要求满足设计任务书要求，功能分区合理，空间营造富有新意，对项目的设计思路把握准确、设计合理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（6）景观及场地设计：景观方案与周围环境相协调，应包含总体构思设计，重要节点设计，植物与材料选择等。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）质量保证：质量保证措施完善，对可能出现的质量问题有监控及应对措施。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划合理可行，保证措施可靠；对可能出现的进度偏差有监控及应对措施。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）服务承诺：严格履行合同以及各阶段服务承诺是否具体到位，是否完全可以实施。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）项目重点、难点分析：对本项目重点、难点的把握是否准确，采取的对策是否合理有效。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.4 项目组成员（满分28分）
6.4.1项目负责人1名：具有正高级（含研究员级或教授级）及以上职称的得3分，具有高级职称的得2分，具有中级职称的得1分，同时具有省级及以上工程勘察设计大师（包含省级勘察设计大师、国家级勘察设计大师、院士）的加1分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.4.2建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师执业资格的得2分，同时具有正高级（含研究员级或教授级）及以上职称的加1分，具有高级职称的加0.5分，具有中级职称的加0.25分；（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.3结构专业人员1名：具有国家一级注册结构师执业资格的得2分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）及以上职称的加1分，具有高级职称的加0.5分，具有中级职称的加0.25分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.4电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.5给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.6暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.7消防专业人员1名：具有注册一级消防工程师证书的得2分，同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.8造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（须提供相关证书，若提供的证明材料不能反映相关内容，则不予认可，相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.9装饰专业人员1名：具有高级及以上职称的得2分，具有中级职称的得1分。（须提供相关证明材料，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.10风景园林专业人员1名：具有高级及以上职称的得2分，具有中级职称的得1分。（须提供相关证明材料，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.5 其他因素（满分4分）
6.5.1奖项（满分4分）
自2019年7月1日（含）以来投标人所承担的住宅设计类项目获得国家级设计类奖项的得4分/个，获得省级设计类奖项的得3分/个，获得市级设计类奖项的得2分/个，此项限评1个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。满分4分（本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。奖项以建设行政主管部门或勘察设计协会颁发的为准。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。投标人须提供设计合同，和获奖证书或获奖文件。）
评分办法补充细则：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、毕业证书、职业技能证书或其他相关证书）和业绩证明材料等，均以e路阳光交易平台中扫描件为准。
（2）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向主管部门汇报。
（3）项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人及其他项目组成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（4）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案每项评分按梯次打分，设计方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业设计方案的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的设计方案不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，以业绩金额高的优先。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
（3）工程设计建筑行业甲级资质。
8.5、项目负责人的资格要求：①具有国家一级注册建筑师执业资格。②投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2024年01月-2024年06月）投标人为其缴纳的社会养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供社会养老保险金缴费证明，必须在投标文件内提供具体情况证明并获得评委认可。（以上证书材料及相关证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
8.6、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）的规定。投标人未被信用中国网站列为失信被执行人。(提供信用中国网站查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）
8.8、其他内容详见本项目招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京雨花建设发展有限公司 | 代理机构：南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司 |
| 地 址：南京市安德门大街9-28号 | 地 址：南京市雨花台区安德门大街32号紫悦广场1幢202-207室 |
| 邮 编：210000 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：史晨丽 | 联 系 人：陈坚 |
| 电 话：/ | 电 话：17372250294 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=4115e155-241b-4e44-aef8-9fe1a779ff52&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=cMscWiPo4ooOhC1BOtFaFGJ4vnqdBo1seXjHC8mJaDUp5*ZFHV4efSCtUxTF0Wmp |
