福州长乐国际机场综合保税区片区开发项目（一期）物流分拨中心一区、销售服务中心、综合配套中心全过程工程咨询

答疑纪要及补充通知

招标项目编号： E3501820102802077001

各投标人：

有关招标人对潜在投标人疑问的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下： 一、答疑内容：

问题 1 ： 项目位于机场附近，是否有限高要求？

回复 ：暂按物流分拨中心一区不高于 14m，综合配套中心不高于16m，销售服务中心不高于32m考虑。

问题 2 ： 综合配套中心是否服务于整个综保区？

回复 ：是，且有条件，亦可服务于周边产业。

问题 3 ： 技术部分是否考虑增加监理和造价方案，再分配技术分，分值按固定值？

回复 ： 按招标文件执行。

问题 4 ： 用地属性为工业和物流仓储用地，标书中拟担任本项目的其他主要设计咨询人员至少包括项中是否需考虑物流工艺专业负责人 1人？

回复 ：不用考虑 ， 按招标文件执行。

问题 5 ： 招标文件 P29 页附件 1 《项目管理 机构其他人员要求》 注： ... 根据工作 任务需要或招标人要求人员时，投标人须无条件随时增加相应人 。 建议： 增加相应人员的费用另行计取另行支付。

回复 ： 按招标文件执行。

问题 6 ： 招标文件 P49 页评分因素商务部分中 3 、企业业绩， 5 、企业获奖（一）， 6 、 企业获奖（二）， 7 、企业综合实力，应该只需要独立投标人或联合体牵头人提供即可吧？

回复 ： 是 ， 具体要求 按招标文件执行。

问题 7 ： 招标文件 P25 页本项目要求提交 履约担保金额：为中标合同价的 1 0% ， 而招标文件 P81 页专用合同条款 9.3 预付款的比例 无；预付款的支付时 间：无 。 建议增加： 支付咨询人合同总额的 20% 作为预付款。

回复 ： 本项目无预付款，按招标文件执行。

问题 8 ： 招标文件 P84 页专用合同条款 15.2 有下列情形之一的 ... 造成委托人损失 的予以赔偿 ：（ 1 ）咨询人暂停全过程工程咨询服务期限已连续超过 30 天 ... 建议修改为 （ 1 ）因咨询人原因造成暂停全过程工程咨询服务期限已连续超过 30 天 ... 。

回复 ： 按招标文件执行。

问题 9 ： 招标文件 P84 页专用合同条款 17. 补充条款 17.1 咨询人应以现金转账或银 行保函方式向委托人提交中标价 10% 计：元的履约担保。 理由： 因为按闽建筑 [2015]29 号文（一） … 建筑业企业可以根据自身情况， 自主选 择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位 不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式 。 建议 按省厅文件增加 3. 工程担保、 4. 建设工程保证保险 作为履约 担保形式。

回复 ： 同意， 按 闽建筑 [2015]29 号文 本项目 增加 3. 工程担保、 4. 建设工程保证保险 作为履约 担保形式。

问题 10 ： 招标文件 P89 页附件一《全过程工程咨询服务范围与服务内容》三、（二） （ 35 ） 按 《福建省人民防空办公室关于加强人防工程监理从业监管工作的通知》 ( 闽人 防办〔 2017 〕 60 号 ) 及福建省人民防空办公室 2017 年 11 月 17 日 < 关于修改《福建省人防 工程监理管理规定》第八条条款的通知 >( 闽人防办〔 2017 〕 93 号 ) 的规定执行。 理由： 闽人防办〔 2017 〕 60 号以及闽人防办〔 2017 〕 93 号文件已废止。且按照 2021 年 06 月 03 日发布的国务院关于深化 证照分离 改革进一步激发市场主体发展活力的通知 （国发〔 2021 〕 7 号）附件 1 中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（ 2021 年全国版） 序号 67 取消 人民防空工程监理甲级资质认定 ，取得住房城乡建设部门认定的工程监 理企业相应资质即可开展人民防空工程监理 。此外，福建省人民防空办公室亦于 21 年 6 月 29 日发布关于不再受理人民防空工程监理、设计资质相关行政许可和服务事项申请的通 知（闽人防办 [2021]40 号文）。 目前监理项目也无需人防备案。 强烈建议： 删除此条款。

回复 ： 同意， 删除此条款。

问题 11 ： 招标文件 P110 页第六章投标文件格式第 1 节说明 2.... 《资格商务文件》 第三、四、五、七、八项内容应包括联合体各方相关情况的资料 , 但《五、授权委托书（适 用于有委托代理人的情况）》应由牵头人授权其单位在岗人员为代理人吧。 请代理明确： 《五、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）》是否只需牵头人 提供 即可？联合体成员方无需提供？

回复 ： 五、授权委托书 （ 若为联合体投标 ） 应为牵头人及联合体成员分别授权 牵头人单位在岗人员为代理人 ， 具体要求 按招标文件执行。

问题 12 ： 投标文件中需要人员签字的地方 ，应该可由相应人员签字后上传扫描件吧？

回复 ： 是。具体要求按招标文件执行。

问题 13 ： 采用联合体投标的，若招标文件无格式注明要求 加盖联合体成员各方企业公 章时，则仅需加盖牵头人企业电子印章公章吧？

回复 ： 是，具体要求按招标文件执行。

问题 14 ： 本项目有 3 个子项目，同时开工同时备案？

回复 ： 由建设单位按具体实际情况执行。

问题 15 ： 本项目 3 个子项最高建筑高度分别为多少米？层数为多少？

回复 ：暂按物流分拨中心一区不高于 14m，综合配套中心不高于16m，销售服务中心不高于32m考虑。

二、补充通知

1、招标文件投标须知前附表中第12项1.4.3条款的编列内容： 不得存在第二章 投标人须知正文部分第 1.4.2款规定的任何一种情形。 此项内容删除。

2、招标文件投标须知前附表中第42项10条款的编列内容的第7点增加双下划线及加黑斜体字标识，如下：

7.根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(闽建许〔2023〕4号)关于我省各级资质审批部门在审批权限内核发的建设工程企业资质延续，各级资质审批部门审批的建设工程企业资质（含委托下放资质许可事项），其资质证书有效期于2023年12月31日前和2024年12月31日前届满的，统一延期至2024年12月31日。企业无需申请换领资质证书。其他省资质审批部门审批的企业资质证书，其资质有效期以资质证书注明或相关行政主管部门认定继续有效的为准，相关行政主管部门认定继续有效的，投标人应在资格文件中附上相关证明文件，否则，按否决投标处理。

7.1根据《福建省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》，投标人就企业资质须向资质审批部门提出有效期延续或证书更换申请，并进行企业资质延续或更换。考虑资质审批部门受理延续或更换事项流程较长，可能导致投标人无法及时完全办理完成企业资质的延续或更换手续，若在投标截止时间前，中华人民共和国住房和城乡建设部公告发布核准的建设工程企业资质名单（或建设工程企业资质延续名单）的，名单内的企业视为证书有效。

7.2中华人民共和国住房和城乡建设部已审批通过但未发布公告的，但中华人民共和国住房和城乡建设部的审核系统(受理发证查询) 的办件进度(状态)为证书待领取或已发证状态的，附上该网页截图并加盖投标人电子印章也视为证书有效。

7.3可在中华人民共和国住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台中查询到的企业资质资格证书，其资质类别、资质名称和发证有效期满足要求的，也视为证书有效。

3、招标文件投标须知前附表中第42项10条款的编列内容增加11.本项目同类型工业建筑(厂房、仓库、物流建筑等)。

4、删除招标文件 附件一《全过程工程咨询服务范围与服务内容》三、（二） （ 35 ） 点。

5 、 招标文件专用合同条款 17. 补充条款 17.1 咨询人应以现金转账或银 行保函方式向委托人提交中标价 10% 计 ： 元的履约担保 。 修改为： 咨询人应以现金转账或银行保函 ， 工程担保 ， 建设工程保证保险方式向委托人提交中标价 10% 计： 元的履约担保。

6、招标文件第三章评标办法（综合评分法）第2节 第一节评标办法前附表条条款号2.2.4技术部分 商务部分原评分项全部删除，并新增调整技术部分 商务部分评分项。如下：

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑、补疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补疑文件内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人： 福州空港综保区开发有限公司 （盖单位公章）

招标代理机构： 福建华亿建设咨询有限公司 （盖单位公章）

日期： 202 4 年 7 月 02 日

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