如皋市宁海路88号房屋装修改造工程监理服务项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目如皋市宁海路88号房屋装修改造工程监理服务项目已批准建设，项目业主为如皋市文定高级中学有限公司，建设资金来自国有企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如皋市宁海路88号

2.1.2建设规模：如皋市宁海路88号房屋装修改造工程项目，总投资建设费用约5000万元，其中工程费用约为4000万元，项目总用地面积约42118㎡，总建筑面积约21000㎡。

2.1.3监理合同估算价：约60万元。

2.1.4监理服务期：180天。

2.1.5 质量要求：合格

2.2 招标范围：本项目包含但不限于本工程设计阶段（含初始、方案、扩初、施工图）、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收、配合结算送审、缺陷责任期内的全过程监理(包括原有建筑物的拆除（包含不限于地面拆除、地面修补、墙体拆除修补、装修拆除、机电拆除、家具拆除等）、建筑物新扩建、加固改造、机电改造及新建、室内外改造装修工程（含室内装修、水电、弱电、智能化、暖通空调、新风、消防、外墙改造、屋面改造、亮化改造、燃气改造等）、室外配套（包括不限于原有道路（含路面、路基及附属设施等），室外照明设施，智能化设施（含监控、停车管理系统等），停车场，管网（雨污水，给排水，消防水，化粪池、隔油池）的拆除、弃运、更新、重新恢复；保护部分绿化移植（包含临时找场外场地假植、养护、包成活，并适时移回）所有移植、运输、养护等费用包含在内，原有绿化的原地保护、梳枝修剪，根据方案要求适量增加、更换、重新种植苗木，绿化部分一级养护二年、标识标牌等工程），且包括招标人后续另行发包的本项目下的其他专业工程。

2.3 招标内容：协助业主办理图纸审查和申领施工许可证之前的各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全、环保五大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、绿色建筑管理、组织协调施工现场各方关系、现场签证初审和施工单位所提交的工程竣工结算资料的初审。若有EPC工程则包括勘察设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理。

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格；

3.2投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.3投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格（注册专业为房屋建筑工程），且有建筑工程类中级及以上职称，年龄65周岁（含）以内。

3.4投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监不得有在监工程。中标候选人若有在监工程而隐瞒的，一经查实，招标人将取消其中标候选人资格并视同弄虚作假骗取中标行为，由此造成的后果及相应法律责任由投标人自行承担。

3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师的其他要求：

（1）投标单位法定代表人不得兼任项目总监理工程师；

（2）拟选派本项目总监理工程师投标单位签订有效劳动合同；

（3）中标后总监理工程师不得变更，总监到岗率为100%。否则招标人有权根据其到岗率按照借资质挂靠处理，监理班子成员未经招标人同意不得在其他工程任职。

3.6本次招标对拟派总监理工程师的业绩要求：2019年1月1日（以竣工验收证明上的竣工验收日期为准）以来，投标人拟派总监理工程师在投标企业任职期间作为项目总监理工程师监理过单项合同总建筑面积1.5万㎡及以上公共建筑施工（施工内容至少包含装修）工程监理项目。

a.业绩证明材料需提供监理合同、竣工验收证明（经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位盖章确认）；

b.所提供的业绩属于依法必须招标的，须同时提供经公共资源交易平台获得的中标通知书（或进场交易证明书）。直接发包或未经公共资源交易平台获得的业绩，须同时提供审计部门或中介审计机构出具的工程结算审计报告；

c.不接受招商建设项目业绩和以联合体形式承担的项目业绩；

d.面积以中标通知书或监理合同为准，若中标通知书与监理合同体现的面积不一致的，则以中标通知书为准；

e.不接受变更过总监理工程师的项目业绩。

公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）。

3.7其它要求：按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23 号）的规定，失信被执行人不得参与本项目投标。失信被执行人的认定以开标当日信用中国网站或信用江苏网站公布名单为准。

3.7.1企业和拟派项目总监近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.7.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目总监多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.7.3企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔2023〕4号文中有明确要求的，以其要求为准。

前款3.7.1中近2年是指从本项目投标截止时间往前推算2年（如投标截止时间有变更，以变更日期为准），例如若本项目投标截止时间是2024年7月 8 日，则近2年是指从2022年7月 9 日以来的2年内，以此类推。前款3.7.2~3.7.3中所称近1年、近3个月的定义与上同。

3.8据江苏省住房和城乡建设厅《关于切实加强建筑施工安全管理的通知》（苏建质安〔2020〕75 号）以及《省住房城乡建设厅关于进一步落实苏建质安〔2020〕75 号文的补充通知》（苏建质安（2022）198 号）文件要求，投标单位因生产安全事故被建设行政主管部门通报，且被限制承揽新工程并在限制期内的，不得参与本项目投标活动。

3.9投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.10本次招标不接受联合体投标。

3.11本次招标对投标人拟派专业监理工程师及监理员的要求：

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年6月27日至2024年 7月 8日09:00时；

4.2招标文件获取方式：投标人使用江苏CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取；本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指：新点电子交易平台；

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年 7月 8日09:00时；

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在如皋市政务服务网（特色专栏-限额以下平台）上发布。

9. 联系方式

招标人：如皋市文定高级中学有限公司 招标代理机构：江苏海审工程咨询有限公司

地址：如皋市城南街道幸福河西路9号4幢 地址：如皋市大司马路惠政新村A区

联系人：严女士 联系人：李洪霞

电话：0513-69926338 电话：18921637230

2024年 6月27日

附件：

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