项目编号	A3206120307000333	项目名称	通州区龙盛大道南侧、金州路东侧三个地块限价商品房设计项目
标段编号	A3206120307000333001001	标段名称	通州区龙盛大道南侧、金洲路东侧三个地块限价商品房设计项目
工程类型	设计

通州区龙盛大道南侧、金洲路东侧三个地块限价商品房设计项目

招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目通州区龙盛大道南侧、金洲路东侧三个地块限价商品房已由南通高新技术产业开发区管理委员会批准建设，项目业主为南通高新区管委会，建设资金来自财政，项目出资比例为100%，招标代理机构为江苏永诚工程造价事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计、扩初设计、勘察等进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南通高新区龙盛大道南侧、金洲路东侧，共三个地块。

2.2 建设规模：项目总占地面积约470亩（约31万㎡，具体以用地红线为准），建筑面积约75万㎡。

2.3设计期限： 总计 45 天（各阶段实施均以招标人书面通知为准），各阶段按下述要求执行：

（1）自合同签订之日起20天内完成规划及方案设计（总体设计方案、建筑单体方案），提交规委会评审及规划方案评审；

（2）规划方案设计通过评审后20天内提交扩初设计成果，通过评审后形成最终文本；

（3）扩初评审通过后5天完成最终成果文件；

（4）根据项目报批需要提供前期各类咨询文件。

注：设计投标时CA系统中服务期限统一填写45天，此内容仅做CA投标使用，不作它用，具体设计周期与服务周期，按招标文件与合同具体相关要求为准。

2.4 招标范围

满足小区实施建设时各类审查、后续设计、施工、验收、各类评审等，包括并不限于以下内容：

（1）项目的总平面规划设计（包含各地块的总平面设计，确定功能分区、空间关系与设计主题）；

（2）各类建筑单体方案设计；

（3）日照分析报告书（按规划部门要求提供）；

（4）扩初设计（含供电方案）；

（5）绿色建筑（具体按规范要求实施。中标单位除做好绿色建筑设计外，还必须配合绿色建筑咨询单位做好绿色建筑设计标识评审工作）；

（6）地质勘察（按现状勘察、含勘察点位的平整处理、含砂石、土方回填的承载力测试）；

（7）交通影响评价报告；

（8）项目可行性研究报告；

（9）社会稳定风险评估报告、

（10）面积预测 （包含规划及房产面积）；

（11）提供选房展板6份（详见设计任务书，应满足甲方和拆迁部门要求）。

（12）其他：总平及单体方案预审、方案联审等工作，工程实施过程中建设单位要求的增补设计和设计变更等。中标单位必须配合后期施工图设计、其他专项设计（如有）及图纸会签等技术服务工作。

具体要求详见招标文件第五章设计任务书。

注：装配式设计是否采用均不涉及设计费用调整。

2.5 质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。

注：CA 系统中设计质量要求统一按合格填写。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计甲级资质，且同时具有工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。（如本单位没有，可以组成联合体投标，牵头人须为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计甲级资质，必须提供联合体协议。）

3.2 项目负责人要求：一级注册建筑师并具备建筑专业高级工程师职称；项目负责人自2017年7月1日（以合同签订日期为准）以来在投标单位有过类似建筑工程设计业绩（类似业绩是指单项房屋建筑项目设计合同设计建筑面积达到20万㎡及以上。提供该业绩原件扫描件：(1）设计合同；(2）审图合格证或施工许可证。业绩证明材料必须上传至平台诚信库，否则因此而未被评标委员会认可，导致投标无效的，责任自负）。

3.3 项目组中（项目负责人除外）其他人员专业及数量要求：国家级注册规划师或一级注册建筑师3人、国家一级注册结构师3人、注册土木工程师（岩土）1人、注册公用设备工程师（给水排水、暖通空调）类各1人、注册电气工程师（供配电）1人。上述人员必须取得国家一级注册资格，各专业必须齐全。

3.4 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：牵头人为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计甲级资质。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿，补偿标准：设计方案得分排名第一、二、三名的投标人由中标人分别给予3.00万元、2.00万元、1.00万元的设计方案补偿费（补偿费需在签订设计合同前由中标人付清，得到方案补偿的设计单位须以U盘形式提交技术标投标文件给招标人，招标人不在中标价以外另行补偿此费用）。最终所有参加投标的设计方案版权及使用权归招标人。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2022年9月1日至2022年9月23日9时30分（北京时间，下同），登录 江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价250元（其中招标文件费100元/标段，平台、工具使用费150元/标段），售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月23日9时30分，投标人应在截止时间前通过江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

特别提示：招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

8. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

评标入围方法为全部入围。

9.评标、定标方法：

本工程评标采用综合评估法。详见招标文件第三章。

10.特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体操作详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）本项目南通市通州区公共资源交易中心不收取建设工程交易服务费。

（4）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具备同等法律效力。

11.联系方式

招标人信用承诺书.pdf 招标文件正文.pdf 红线图.rar