4.2本公告发布时间：以南京市公共资源交易中心网站发布时间为准。

4.3招标文件发售时间：2022年8月31日至2022年9月7日，每日上午9:00至11:30；下午14:00至17:30（法定公休日、法定节假日除外）。投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到南京长昇工程项目管理有限公司（南京市广聚路33号21楼）购买招标文件。请投标人按照规定时间购买标书，逾期不候 。

4.4招标文件每份售价300元/份，售后不退。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书原件）；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书原件）；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺书原件）。

6.1.1最高限价为 1797万元，超过本控制价的按无效标处理。

6.1.2评标基准价计算方法：

方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。Q1值在开标时由招标人或招标代理在开标时随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。

6.2资信业绩（满分16分）

6.2.1企业业绩：投标人自2019年7月1日（含）以来承接过单项合同建筑面积75000平方米及以上的住宅类建筑工程的设计业绩。有一个得 8分，最高得8分。（须提供中标通知书、设计合同复印件加盖公章，缺一不可；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容；时间、面积均以设计合同为准。企业业绩与项目负责人业绩不可以兼得）（满分8分）

6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自 2019 年 7月 1 日（含）以来承接过单项合同建筑面积75000平方米及以上的住宅类建筑工程的设计业绩。有一个得 4分，最高得8分。（须提供中标通知书、设计合同复印件加盖公章，缺一不可；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容；时间、面积均以设计合同为准。企业业绩与项目负责人业绩不可以兼得）（满分8分）

6.3设计方案（满分48分）

6.3.1设计构思（满分30分）

6.3.1.1总体设计思路：总体设计思路新颖，现状了解充分，分析准确，概念表述完整、合理。等级分：（优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）

6.3.1.2设计架构与空间组织：设计架构与空间组织合理性：保证结构安全，优化功能配置，合理流线关系。设计调整具有很强的可操作性和指导意义。等级分：（6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）

6.3.1.3建筑功能与造型：建筑功能合理，建筑造型构思新颖，富有创意，具备可实施性、地标性、示范性。等级分：（6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）

6.3.1.4技术创新：合理采用新技术、新工艺、新材料、新设备，同时分析造价的合理性。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）

6.3.1.5绿色建筑（含建筑节能）、装配式建筑设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，装配式技术运用合理，满足规范要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）

6.3.1.6设计深度：符合设计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。等级分：（优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）

6.3.2项目解读（满分18分）

6.3.2.1设计质量控制及保证措施：设计文件质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业有机衔接。等级分：（优：4;良：3.6中：3.2;差：2.8;无：0）

6.3.2.2进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划合理可行、保证措施可靠；对可能出现的进度偏差有监控及应对措施等。（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）

6.3.2.3合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）

6.3.2.4人员配备及成本控制：技术力量配备合理，岗位责任明确，工程成本控制合理、可控。等级分：（优：4;良：3.6中：3.2;差：2.8;无：0）

6.4项目组成员及其他（满分23分）

6.4.1项目负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格得3分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加2分，具有工程建设类工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，满分5分）

6.4.2建筑专业负责人2名：具有国家一级注册建筑师执业资格得2分/人；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分/人，具有工程建设类工程师职称的加0.5分/人。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，满分6分）

6.4.3结构专业负责人2名：具有国家注册一级结构工程师执业资格得1分/人；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分/人，具有工程建设类工程师职称的加0.5分/人。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，满分4分）

6.4.4给排水专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）得1分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，满分2分）

6.4.5电气专业负责人1名：具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格得1分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，满分2分）

6.4.6暖通专业负责人1名：具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格得1分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，满分2分）

6.4.7园林绿化专业人员1名：具有园林绿化类专业高级工程师及以上职称的得2分；具有园林绿化类专业工程师职称的得1分。（提供职称证书复印件加盖公章，专业以职称证书为准；如职称证书不能反映专业的，则以毕业证书上的专业为准，注：园林绿化类专业指园林专业（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等专业），满分2分）

6.5其他因素评分（满分3分）

6.5.1投标人自2019年7月1日（含）以来获得建设行政主管部门颁发的设计奖项，市级得0.5分/个；省(部)级得1分/个；国家级及以上得2分/个；满分2分。（最多计取2个奖项，需要提供获奖证书或获奖文件复印件加盖公章，时间以获奖证书或获奖文件为准，两者时间不一致的，以获奖文件时间为准，满分2分）

6.5.2管理体系认证证书：投标人具有效期内的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书三个证书的得1分。（提供认证证书复印件加盖公章，缺一不可，否则不得分，满分1分）

备注：

1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、毕业证书、职业技能证书）和业绩证明材料（中标通知书、设计合同）等，均需提供复印件加盖公章。

2、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。

3、项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人以外的其他项目组成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。

4、本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

5、投标人须提供社保机构出具近半年（2022年2月-2022年7月）投标人为拟派项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，以上证明材料提供复印件加盖公章。

6、定标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分最高的前5名推荐为定标候选人（排名不分先后顺序），经评标委员会评审，3名≤符合招标文件要求的投标人数≤5名，则全部入围定标候选人。经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人数＜3名，则由评标委员会评判投标是否具备竞争性，若投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新招标；若具备投标竞争性，则符合招标文件要求的投标人全部入围定标候选人。

9.2、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。

9.3、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：

①工程设计综合甲级资质;

②工程设计建筑行业甲级资质;

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

9.4、项目负责人资质等级及范围：具备一级注册建筑师资格。

9.5、投标人须提供社保机构出具近半年（2022年2月-2022年7月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，以上证明材料提供复印件加盖公章。

9.6、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

9.7、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。如开标前建设部或江苏省建设厅发布新规定按新规定执行。

9.8 本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：

（1）价格因素（权重25%）

以所有定标候选人的次低价为评标基准价。次低价者为最优排序分5分；偏离基准价±0.5%（含）以内的排序分4分；偏离基准价±0.5%（不含）-±1%（含）以内的排序分3分；偏离基准价±1%（不含）-±1.5%（含）以内的排序分2分；偏离基准价±1.5%（不含）-±2%（含）以内的排序分1分；偏离基准价±2%（不含）以上的排序分均为0分。

（2）拟派团队能力（权重25%）

拟派团队中除项目负责人以外的专业技术人员中：

有8人及以上为建设工程类高级及以上职称，排序分为5分；

有6-7人为建设工程类高级及以上职称，排序分为4分；

有4-5人为建设工程类高级及以上职称，排序分为3分；

有2-3人为建设工程类高级及以上职称，排序分为2分；

有1人为建设工程类高级及以上职称，排序分为1分； 无不得分。

（注：以上人数均含本数；提供职称证书复印件加盖公章）

（3）企业信誉（权重10%）

企业具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；全部具有以上证书，排序分为5分；有其中2个的，排序分为4分；有其中1个的，排序分为3分；无不得分。（提供体系认证证书、资信等级证书复印件加盖公章）

(4)根据投标人投标文件中的设计方案进行整体设计评价（权重25%）

根据对招标需求的理解并结合本项目现场实际情况，整体设计方案满足业主要求，总体布置方案、节点方案科学合理、有创新性和可行性,景观方案协调统一，以及在整体方案的把握性、完整性、科学性、合理性、安全性及可实施性等方面的能力和水平比较进行排序。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。

（5）项目负责人答辩（权重15%）

项目负责人对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共两题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。（答辩采用暗标，远程答辩，具体要求详见招标文件）