百合云璟项目（工程总承包）

答疑（一）

致各投标人：

百合云璟项目（工程总承包）有关答疑纪要如下：

一、对投标人问题的回复事宜

问题 1.本项目招标范围包含：初步设计优化，请提供初步设计图纸，初勘报告。

答：初步设计图纸请投标人自行前往南平市公共资源交易中心本项目答疑附件中下载。 本次招标范围包含全过程勘察。

问题 2 、 P26投标人须知前附表中要求：

投标函第 1点投标总价构成由投标人自行填写完整：①设计费： 元；②勘察费： 元；③工程费： 元，投标下浮率K___。

与 P261 投标函 1．我方已仔细研究了（项目名称）工程总承包招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价，其中： 1 设计费： 2 建筑安装工程费： 3 ； 矛盾，请明确？

答：投标文件格式因系统固化原因，在招标文件制作时无法修改，投标人应按投标须知前附表中的要求自行补充完整。

问题 3： P256 投标人诚信承诺函， 本承诺函我单位盖章及由法定代表人本人亲自签字确认 。

法定代表人盖章与 法定代表人本人亲自签字 有同等法律效率，建议此条款修改为 本承诺函我单位盖章及由法定代表人 盖章或签字 确认 ，落款处对应修改

答：投标文件格式： 投标人诚信承诺函 修改为： 本承诺函我单位盖章及由法定代表人 盖章或签字 确认 ，落款处由投标人自行对应修改。

问题 4 、 P26投 标人须知前附表中要求 2、投标保证金形式：投标人可以使用下列第①或②或③或④或第⑤种形式提交 ； ...

根据福建省发改委、省住建厅等 10部门联合发布《关于鼓励开展全省政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（自2023年8月1日起施行） 对全省工程建设项目，鼓励招标人 减免投标保证金。对政府投资的招标控制价超过 1000万元的房建市政工程施工招标项目，试行差异化缴纳保证金。 予以免缴投标保证金的投标人情形 3种：1. 在福建省建筑施工企业信用综合评价中，房建类上一年度四个季度信用分均高于（含）90分，或市政类上一年度四个季度信用分均高于（含）85分的企业；2. 省、市住建主管部门公布的建筑业龙头企业（施工总承包企业）；3. 省建筑业协会或省建筑装饰行业协会公布的建筑业龙头企业（相应类别的专业承包企业）

建议根据 文件新增 免缴 免缴投标保证金的投标人情形 ，即 修改为 投标保证金形式：投标人可以使用下列第①或②或③或④或第⑤或第⑥种种形式提交；① ... ⑥予以免缴投标保证金的投标人情形3种：1. 在 ...

答： 省发改委等 10部门印发《关于鼓励开展全省政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（闽发改规〔2023〕3号），自2023年8月1日起，对政府投资单个项目招标标的金额超过1000万元的，鼓励推行信用+承诺制度，实行差异化缴纳投标保证金，各有关省级行业主管部门可以结合行业信用评价标准、机制分别规定可以减缴、免缴投标保证金的情形。福建省住房和城乡建设厅于2023年12月6日发布《关于试行差异化缴纳投标保证金制度的通知》（闽建〔2023〕16号），对政府投资的招标控制价超过1000万元且小于3000万元的房建市政工程施工招标项目探索推行信用+承诺制度，试行差异化缴纳保证金。本项目不属于《关于试行差异化缴纳投标保证金制度的通知》范围内的项目，经招标人商议决定不另行增加投标保证金形式，按招标文件执行。

问题 5. 招标文件 P8 6 3.项目管理机构 第一条： ①投标人拟派出的项目总负责人同时具备建筑工程一级注册建造师和一级注册造价工程师且同时具备高级工程师和高级经济师职称的，得0.25分 负责人同时要求四本证书，福建省内仅有一家企业满足，严重违背了公平竞争的原则。 ②在此基础上承担设计任务的投标人（或分包单位）拟派出的建筑设计专业负责人（具备一级注册建筑师）、结构设计专业负责人（具备一级注册结构师）、暖通设计专业负责人（具备注册公用设备（暖通空调）工程师）、电气设计专业负责人（具备注册电气（供配电）工程师）、给排水专业负责人（具备注册公用设备（给水排水）工程师）、造价专业负责人（同时具备一级注册造价工程师和一级建筑工程注册建造师）均具有高级工程师职称的，再得0.25分；③在此基础上②中人员均具备教授级高级工程师（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇的高级工程师）职称的，再得0.5分 ，由于 ① 条件无法满足，所以 ② 也无法得分，需将 在此基础上 删除，请招标人及代理人及时修改条件。

答：此招标面对全国范围，并非仅针对我省，同时满足上述条件的企业并非唯一。且基于本项目投资规模较大，确保前期设计概算，施工图预算及竣工决算等顺利编制，保证工程质量和项目实施进度，本项目负责人需要熟悉工程技术和工程造价及工程总承包管理知识，具有较强的组织协调能力的考虑。因此设置该加分项条款。

问题 6. 招标文件 P8 6 3.项目管理机构 第二条：同时具备 中国图学学会颁发的全国 BIM技能等级考试三级证书和人力资源 及 社会保障部教育培训中心颁发的 BIM应用设计师岗位能力证书 具有同等法力效力，两者均具有明显存在排他性，违背公平竞争的原则，请将 同时具备中国图学学会颁发的全国 BIM技能等级考试三级证书和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书 改为 同时具备中国图学学会颁发的全国 BIM技能等级考试三级证书 （ 或 ） 人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的 BIM应用设计师岗位能力证书 。

答： 按招标文件执行。

问题 7. 专用合同条款 22.1.2, （ 22 ）为顺利推进本项目建设，若出现因发包人资金调度等原因，未能及时支付的情况，承包人应予以支持，发包人根据实际销售情况承诺进度款支付比例不少于完成合格工程量的 6 0%。 剩余的建安工程费，由发包人根据实际销售情况逐步支付，或其他支付方式支付，承包人无条件接受发包人制定的解决方案。承包人不得以此为由停窝工或向发包人提起诉讼，若有上述情况，视为承包人违约，承包人应承担合同总价款 1%的违约金，发包人直接从合同价款扣除。此条不符合招投标法的相关规定，请予以纠正删除。

答： 按招标文件执行。

问题 8. 投标保证金提交方式建议增加 ⑥在法定媒介发布招标公告之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内的投标人可采用免缴投标保证金形式提交。

答：详见问题 4的回答。

二、 招标文件需要补充通知说明和修改的内容如下：

1.招标文件合同格式质量保证金退还修改为：质量保证金将在缺陷责任期两年满后并完成竣工结算审核后（无息）退还。招标文件相关内容统一修改。

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本 答疑 内容作为 百合云璟项目（工程总承包） （招标编号： E3507010701100163001 ）组成部分，与招标文件均具有同等法律效力。

招标人： 南平市正鑫云景置业有限公司

招标代理单位：福建联审工程管理咨询有限公司

202 4 年 5 月 24 日

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