1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 长沙产业服务中心（西龙 C20 地块）EPC 总承包项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市芙蓉区行政审批服务局 批文名称及编号 芙审批投备 [2023]3002309006 ，项目业主为 长沙西龙更新置业有限公司 ，主要建设内容 长沙产业服务中心（西龙 C20地块）EPC总承包项目 ，项目总投资为 约为 46000万元 ，资金来源 和落实情况 自筹资金，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 长沙产业服务中心（西龙 C20 地块）EPC 总承包项目 ；

1. 2.2 建设地点： 本项目位于长沙市芙蓉区营盘东路与京珠西辅道交界处西南角 ；

1. 2.3 项目基本情况

项目建筑面积约为 112070.20㎡，包括地上部分约84123.48㎡，地下部分约27946.72㎡。项目一共有4栋高层与裙楼商业与两层地下室，包括1#办公、2#经济型酒店、3#办公、4#服务型公寓。1#办公为25层，高度为99.90米，总建筑面积为32819.56㎡。2#经济型酒店为18层，高度为75.90米，总建筑面积为13969.37㎡。3#办公为22层，高度为87.60米，总建筑面积为14453.41㎡。4#服务型公寓为20层，高度为90.09米，总建筑面积为13738.83㎡。裙楼配套商业为地上3层，总建筑面积为9086.31㎡，垃圾站为地上1层，总建筑面积为56㎡。地下室设计为地下2层，总建筑面积为27946.72㎡，满足商业配套及办公的停车相关要求。

1. 3 工期要求： 总工期 720天。其中施工图设计工期60日历天 ■ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 1.设计范围：包括但不限于优化设计、施工图设计、施工图审查备案、施工图预算编制及后续施工配合服务等与本工程所有设计相关的全部工作，具体包括但不限于地基与基础、基坑支护、边坡支护、建筑设计、主体结构设计、装配式设计、消防设计、装饰设计、给排水设计、强弱电设计、暖通空调设计、抗震支架、室外管网道路、室外附属工程设计、园林绿化及景观设计、室外给排水专业设计、节能设计、电梯工程设计、绿色建筑、海绵城市、智能化工程设计、泛光照明设计、幕墙设计、BIM、相关二次深化设计等。具体以本项目发包人要求为准。

2.采购：本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购。本项目所需要的电气设备（含电表、变压器、高压柜等）、给排水设备（含水表、管线等）及相应的水电智能管理系统、智能化设备、弱电设备、电梯设备、室外高低压配电工程（变压器、高低压配电柜、电线电缆）等设备材料的采购工作均由承包人负责采购、安装、调试、质保。

3.施工范围：包括但不限于室外土石方工程、地基与基础；建筑工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；装饰工程；电气工程（包含但不限于室内配电箱、影响施工的室外管网改道、插座、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具等）；通风及暖通工程；给排水工程（包含但不限于热水套管预留预埋、污水、雨水、废水从单体排入污水井、雨水井，生活给水接至室外给水管网等）；亮化工程；消防工程（包含但不限于消防报警系统、火灾及电源监控，消火栓给水管道，阀门及消防水泵，消火箱，消火栓启泵系统等）；弱电工程；防雷接地工程；电梯工程；海绵城市；幕墙工程；招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包含内容的施工等。

具体施工内容以本项目发包人要求为准。 ；

1. 5 设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

1.6施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；

1.7保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包二级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格 ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 住房城乡建设主管部门注册的建筑工程 专业 一级注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 一级注册建筑师执业 ■ 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

■ 要求， 企业承担过 1项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2. 10 其他要求： / 。

3. 资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2021 ] 36 号 文件规定的 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2023年09月27日 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/) 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023-10-23 09:00 。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市建设工程招标投标中心 ， 电话 0731-89919392，84898622 。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 长沙市建设工程招标投标监管网（ http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台 CA 证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人： 长沙西龙更新置业有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市芙蓉区荷花园街道马王堆中路 248号长沙产业投资大厦9楼 ；

联 系 人： 罗先生、俞先生 ；

电 话： 0731-85363099 ；

招标代理机构： 湖南创迪工程管理咨询有限公司 ；

地 址： 长沙市芙蓉中路一段 469号新闻大厦8楼D座 ；

项目负责 人：袁胜 ；

电 话： 0731-84317978 。