衢州市城北片区城市有机更新-电信东地块工程总承包（EPC）

招 标 公 告

1. 招 标 条 件

衢州市城北片区城市有机更新-电信东地块 已由 衢州市发展和改革委员会 以 （项目代码：2301-330800-04-01- 682301） 批准建设，建设资金来 自 国有资金(企业自筹) ，出资比例为 100% ，项目业主为 衢州市南孔古城城市有机更新有限公 司 ，招标人为 衢州市南孔古城城市有机更新有限公司 ，委托代理机构为 科信联合工程咨询有限公司 ，行政监督部门为 衢州 市公共资源交易监督管理办公室 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 衢州市城北片区城市有机更新-电信东地块 的工程总 承包（EPC）进行公开招标。

2. 项 目 概 况 与 招 标 范 围

2.1项目概况：本项目投资估算 75135.91 万元，工程概算 63338.62 万元，其中建安工程造价 25301.12 万元，建设规 模： 总用地面积24857平方米，总建筑面积约为64696.25平方米，其中地上建筑面积约为42471.85平方米，地下建筑面积约 为22224.4平方米。建筑最高12层、最高39.6米、单跨最大跨度10.1米，地上最大单体建筑面积约为5051.68平方米。 建设地 点： 位于柯城区电信大楼以东，柯城区人民法院以南，新安路以西，西安路以北 。

2.2本次招标范围： 项目建设投资、工程初步设计的建设范围和内容内的所有专业施工图设计、非标准设备设计、施工图 预算编制、工程前期手续的办理、建安工程施工、材料设备及设施采购、竣工图编制、验收组织直至使用单位接手等相关资料 的办理、工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修服务等相关建设方面的内容。其中：

①设计工作：根据发包人要求，完成本项目初步设计范围内的所有施工图设计（包括配合图审、报建、报批等）、各类专 项设计、施工配合等服务内容，以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中发包人提出的变更设计等内容。 其中各阶段的设计文件包括且不限于建筑、结构、装配式、人防、水电、暖通、景观、弱电、消防、装修、设备、综合管线室 外附属、亮化、幕墙、配套附属工程、标识系统（楼宇、景观、地下室及设备）设施及标志标线（室外及地下室）设计、精装 修工程设计、绿色建筑及节能工程设计、海绵城市设计、综合管线设计、门窗幕墙设计及深化、电梯、充电桩设计、基坑围护 设计、地基处理设计等（不包含供配电工程设计、燃气工程设计、5G设计、自来水设计）涉及本项目所有的专项设计、相关 图纸深化设计和所需的专家论证、严格按照概算及招标文件的要求进行限额设计，且需配合做好专项设计，整体设计应满足项 目环评、水保、交通评估、能效评估等报批要求及正常使用需求。对于暂估价所涵盖的内容未完善或方案设计未确定部分，还 须进行方案设计（如有）、方案论证（如有）、初步设计（如有）、施工图设计等全部的设计内容。

②施工工作内容：包括本项目初步设计（含初步设计论证、初步设计概算内容），但不限于基坑围护、地基处理、建筑工 程、结构工程、人防工程、安装工程（水、电、暖、气、消防）、智能化、附属工程【室外市政道路、管线及景观绿化工程 等）、标识系统（楼宇、景观、地下室及设备）、精装修工程、交通设施及标志标线（室外及地下室）、通信工程、电梯、充 电桩等涉及的所有工程施工内容（不包含供配电工程、燃气工程、5G工程、自来水工程），项目交付前应满足项目正常使用 需求，且需满足发包人要求范围内的所有施工内容。

③采购工作内容：本项目包含上述工程设计内容的建筑材料设备及消防、暖通等设施设备，内容涵盖采购、运输、保管、 安装及调试、移交以及使用培训服务、质保期内的保修服务等。

④总承包管理和服务内容：包括但不限于项目策划、设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、风险管理、进度管 理、质量管理、费用管理、安全职业健康与环境管理、沟通与信息管理、人员培训、合同管理、项目收尾的所有管理工作，并 包括项目前后期服务和协调配合工作（含施工图审查、专项设计审查及项目所需各类专家论证、开工前各项手续办理等）、施 工许可证办理、竣工验收和综合验收（各单项验收如规划、消防、水保、能效测评、防雷、园林绿化、档案、人防、信报箱、 通信基础、排污等）、配合检验检测、测绘工作、竣工验收备案、城建档案馆备案、整体移交、配合项目投用前准备、工程保 修期管理等所有总承包管理和服务工作，施工过程中的内外协调和配合、与周边市政的衔接工程、场地准备临时设施工程、系 统集成、专利及专有技术使用、工程保险、法律服务等其他专项工作，满足竣工验收及竣工验收备案及综合验收并交付的需 要 。本次概算招标控制价 23639.8028 万元。

2.3建设总工期：610日历天（自合同签订之日起计算工期，610日历天通过竣工验收）。 （1）设计及前期工作工期：合同签订之日后 30 日历天内完成土建施工图设计、图审并取得施工许可证；

（2）施工图预算工期：各专业预算应于图审后60天内完成送审；总预算应于2024年9月30日前完成送审，2024年12月 30日完成审定。

（3）施工工期：580日历天（从取得施工许可证及监理签发开工令之日起算，580日历天通过竣工验收）。其中施工节点 工期要求：①153日历天内达到±0.00标高；②319日历天内完成住宅主体部分并通过主体验收。

2.4其他： （招标人根据项目需要自行增加） 。 2.5是否属于政府采购工程 □是 ?否

6. 是否专门面向中小企业预留 □是

?否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

7. 专门面向中小企业预留的实施方式 □2.7.1本标段整体面向中小企业；

□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低 于40%）以上。

3. 投 标 人 资 格 要 求

（一）投标人： 3.1具备 在中华人民共和国境内注册，同时具有以下资质的独立法人或联合体：

1. 具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
2. 具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一：①工程设计综合甲级资质； ②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上 资质； （对应资质应在浙江省建筑市场监管公共服务系统上资质动态核查结果处于合格状态）。

3.2本次招标（?接受/□不接受）联合体投标。□联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1项目负责人由联合体牵头单位委派；

3.2.2联合体数量不超过 3 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承 担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的 专业资质认定；

?3.2.4其他： 联合体牵头人必须为承担施工工作的单位。

?3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.4自 年 月 日以来承接过/完成过 (与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业 绩) 业绩；

?3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核 合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业, 并提供《中小企业声明函》。 （二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的? 建筑工程专业二级及以上注册建造师 执业资格；□ （专业名称） 高级专业 技术职称，? 投标人拟派的项目负责人可与施工负责人兼任外，其余人员均不得互相兼任 ，?同时具有有效的安全生产考核合 格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.8拟派设计负责人具有 一级注册建筑师 资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

?3.9拟派施工负责人具有 建筑工程专业二级及以上注册建造师 资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投 标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中 标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期） 担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的 身份参加本次投标；

□3.11 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。 （三）其他：

?3.12专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书，配备人数 （符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全 生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质﹝2008﹞91号）的规定） 。联合体投标的，专职安全生产管理 人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务 平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2021 年 3 月 8 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2021 年 3 月 8 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人 名单（以中国执行信息公开网为准）；

3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； 3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共

享平台；

3.18省外企业应按规定办理省外建设工程企业进浙备案手续； ?3.19招标人对项目管理机构人员的数量及资格要求：

提供证

组别	序号	岗位	提供证 书人数 （人）	资格要求及服务时间要求
总承包 管理组 人员	1	★项目负责人	1	建筑工程专业二级及以上注册建造 师资格，并具有安全生产考核合格 证书（B类证书）
	2	★造价投资管理 负责人	1	注册（一级）造价工程师（土木建 筑或安装专业）
	3	★工程总承包技 术负责人	1	建筑工程专业二级及以上注册建造 师资格
	4	总承包管理人员	1	建筑工程专业二级及以上注册建造 师
施工组 人员	1	★施工负责人	1	建筑工程专业二级及以上注册建造 师资格，并具有安全生产考核合格 证书（B类证书）
	2	施工技术负责人	1	建筑工程相关专业工程师及以上职 称
	3	采购负责人	1	工程师及以上职称
	4	施工员	5	相关职业资格证书（土建专业3人、 安装专业1人、市政专业1人）
	5	安全员	3	专职安全生产管理人员C类证书
	6	质量员	2	相关职业资格证书
	7	资料员	1	相关职业资格证书
	8	造价人员	1	注册一级造价工程师（土木建筑或 安装专业）
	9	材料员	1	相关职业资格证书
设计组 人员	1	★ 设计负责人	1	一级注册建筑师
	2	建筑专业负责人	1	一级注册建筑师
	3	结构专业负责人	1	一级注册结构工程师
	4	给排水专业负责 人	1	注册公用设备工程师（给水排水）
	5	电气专业负责人	1	注册电气工程师（供配电）
	6	暖通专业负责人	1	注册公用设备工程师（暖通空调）
	7	造价专业人员	1	注册（一级）造价工程师（土木建 筑或安装专业）
	8	智能化设计人员	1	工程师及以上职称
	9	装饰装修设计人 员	1	工程师及以上职称
	10	景观设计人员	1	工程师及以上职称
	11	驻地设计代表	1	工程师及以上职称
备注	1 、上述人员除项目负责人可与施工负责人兼任外，其余人员均不 得互相兼任，所有人员须为投标人在职职工，服务期同合同工期。 2 、以上标注 ★ 号位置的人员需按招标文件要求在投标时提供相应 证书，但截至投标截止日已年满 65 周岁的不得参加投标。 3 、无 ★ 号标注的其他人员在签订合同时按招标文件要求填报，在 经招标人审批后作为派驻项目班子成员，但截至投标截止日已年满 65 周岁的不得配备。 4 、本项目所有人员在合同签订时须提供合同签订前一个月投标人 所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印 章），退休返聘人员需提供退休证明和劳务合同。采用联合体形式投 标的，总承包管理组人员的养老保险必须在联合体成员牵头人交纳， 施工组人员的养老保险必须在承担施工工作的联合体成员单位交纳， 设计组人员的养老保险必须在承担设计工作的联合体成员单位交纳。 5 、建造师证书需提供带二维码的中华人民共和国注册证书，注册

证书需在有效期内，截至投标截止日已年满 65 周岁的不得参加投标 【一级建造师电子注册证书须符合建办市（ 2021 ） 40 号文件的要 求】。

6 、上述人员到位率按第四章专用合同条款 4.3 、 4.4 款执行。

4. 招 标 文 件 的 获 取

4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。 4.2招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

4.3潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平 台市场主体信息库，下同）备案事宜。

4.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带*号的必填，填好后提 交。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经公示三天后自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册 （投标人）。

2. CA办理：

可选择浙江CA互认、天谷CA、联通CA; 网址：https://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

3. 投标工具

投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。 擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166； 品茗公司联系方式，邱工，0571-58982003；