项目 名称 | 海口市国贸路 26 号汇通大厦 4 楼整层等 7 间房屋 分别再次 招租 | |||||||||||
项目 编号 | QY20240 2 HN201 9-1 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||||
挂牌起 始日期 | 202 4 年 3 月 4 日 | 挂牌截止日期 | 202 4 年 3 月 18 日 | |||||||||
标的简况 | ||||||||||||
标的 坐落 | 海口市 龙华区 | |||||||||||
序号 | 标的名称 | 总层数 / 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金(元) | 挂牌底价 / 年租金(元) | |||||||
1 | 汇通大厦 4 楼整层 招租 | 22 层 /4 层 | 约 1035.33 | 270000 | 807557.40 | |||||||
2 | 汇通大厦 505-508 室 招租 | 22 层 /5 层 | 约 588.74 | 180000 | 529866 | |||||||
3 | 汇通大厦 601 室 招租 | 22 层 /6 层 | 约 76.15 | 23000 | 68535 | |||||||
4 | 汇通大厦 605 室 招租 | 22 层 /6 层 | 约 64.62 | 19000 | 58158 | |||||||
5 | 汇通大厦 701 室 招租 | 22 层 /7 层 | 约 76.15 | 23000 | 68535 | |||||||
6 | 汇通大厦 708 室 招租 | 22 层 /7 层 | 约 219.70 | 65000 | 197730 | |||||||
7 | 汇通大厦 503B 室 招租 | 22 层 /5 层 | 约 77 | 20000 | 69300 | |||||||
租赁 期限 租金 支付 | 1、 租赁期限: ①4楼整层、505-508室、601室、605室、701室、708室3 年 ②503B室1年 2、 租金每季度一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | |||||||||
装修 期限 | 均在 合同 租 期 外: 1、503B室、601室、605室、701室10天 2、505-508室、708室20天 3、4楼整层30天 | 租赁保证金 (元) | 首年 月 租金标准的三个月租金总额 | |||||||||
标的 状态 | 闲置状态 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||||||
房屋 现状 | 汇通大厦位于海口市国贸大道,主楼共 22层,地下2层。于2015年进行整体装修改造,2016年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体,其中3-12层为写字楼,其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装,室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有7个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层,可供租用,大厦配有150个车位的封闭式智能立体停车库,可有效解决核心老城区停车难问题。 汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置,距绿草如茵的万绿园仅 1公里,环境优美,周边写字楼林立,商业繁华,金融、证券、保险业发达,交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。 | |||||||||||
租赁 用途 | 房屋用途:仅限办公,不接受商业经营类 | |||||||||||
重大事 项说明 |
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评估 情况 | 评估价 | 无 | ||||||||||
评估基准日 | 无 | |||||||||||
评估机构 | 无 | |||||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:海南金海安物业发展有限责任公司 组织机构代码证号: 91460000149172732T 注册地:海南海口 法定代表人: 高健 经济类型:其他有限责任公司 | ||||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||||
出租方 决策文件 |
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行为批准或备案机构 | 合肥兴泰金融控股(集团)有限公司 | |||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租,不接受联合体报名。如以自然人报名竞租,竞租人须书面承诺:确认为承租方后,须在本租赁房屋地址注册成立公司,且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。新注册的公司及承租方与招租方签订三方协议,将承租方的权利、义务和责任转移给新公司,再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求,招租方有权解除合同,要求承租方及新公司无条件清场,并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。不接受互联网金融(P2P)、民间借贷类公司、传销类公司、娱乐、劳务承包公司、健身类公司承租。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本签订租赁合同,同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》,同时缴纳一季度租金,否则视为违约。 3、经营范围:写字楼。招租业态限定为办公,不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音,污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后,招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核,不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得经营互联网金融(P2P)、民间借贷类、传销类、娱乐、劳务承包公司、健身类产业,若有上述情况招租方有权解除合同。 4、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修,不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件;不得封堵任何防火通道。室内为简装,若新增隔墙或重新分隔,应采用轻质隔墙,室内重新分隔办公室,应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位,同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖,宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组,不得擅自移动室内机,可按需要布设室内出风管。 5、装修免租期: 503B室、601室、605室、701室10天;505-508室、708室20天;4楼整层30天 , 均在 合同 租 期 外。 6、未经招租方同意,新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。 10 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||||
现场展示 | 海口市 龙华区 | |||||||||||
报名时间 | 202 4 年 3 月 4 日至 202 4 年 3 月 18 日 | |||||||||||
报名手续 | 竞租人须在 202 4 年 3 月 18 日 17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1 、 《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2 、 意向承租方主体资格材料证明材料: ( 1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); ( 2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); ( 3)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); 3、 其它相关材料 ( 1) 承诺书:如以自然人竞租,按照 承租方资格及相关条件 第一条的要求提供 。 | |||||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁 保证金 及交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后 3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: | |||||||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的 2.5%( 单个标的 不低于 1000元) , 由承租方承担。 | |||||||||||
竞价安排 | ||||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||||
1 | 汇通大厦 4 楼整层 招租 | 3月4日 9:00 | 3月19日09 : 0 0 | 1 0 00元 | 120秒 | |||||||
2 | 汇通大厦 505-508 室 招租 | 3月4日 9:00 | 3月19日09 : 1 0 | 8 00元 | 120秒 | |||||||
3 | 汇通大厦 601 室 招租 | 3月4日 9:00 | 3月19日09 : 2 0 | 3 00元 | 120秒 | |||||||
4 | 汇通大厦 605 室 招租 | 3月4日 9:00 | 3月19日09 : 3 0 | 3 00元 | 120秒 | |||||||
5 | 汇通大厦 701 室 招租 | 3月4日 9:00 | 3月19日09 : 4 0 | 3 00元 | 120秒 | |||||||
6 | 汇通大厦 708 室 招租 | 3月4日 9:00 | 3月19日09 : 5 0 | 5 00元 | 120秒 | |||||||
7 | 汇通大厦 503B 室 招租 | 3月4日 9:00 | 3月19日10 : 0 0 | 3 00元 | 120秒 | |||||||
附件下载 | 1、 《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||||||
咨询电话 | 项目咨询及报名咨询:李女士 66558030 李先生 65237542 | |||||||||||
单位地址 | 1、海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 2、海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 3、三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||||||
其它 |
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