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| 编号: ALH240019-01FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京建棠房地产开发有限公司 建设项目 NO.2021G96地块 已经立项部门批准建设（立项批文号： 六发改备[2023]487号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：100057.86万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京国通建设工程咨询有限公司 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称： 方案设计及初步设计 |
| 2.2 工程地点： 六合区雄州街道建设路以北、双学路以东地块，东至双拥路，南至建设路，西至双学路，北至建设北路。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 总建筑面积约为9.9万平方米，地上建筑面积约7.1万平方米，地下建筑面积约：2.8万平方米。拟建内容为高层住宅、多层住宅、地下车库及沿街商铺等。 |
| 2.5 设计合同估算价： 169.65 万元（工程计费额按 31124.60 万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括： NO.2021G96地块方案设计及初步设计全部内容，包括方案设计、初步设计（含概算编制）及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，以及为保证本项目完整性的所有方案设计及初步设计内容（含各专项、专业工程设计）和配合施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等；方案设计及初步设计范围包括但不限于：项目的桩基、支护、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通设计、人防设计（包括人防转换预案编制）、综合管网设计、泛光照明设计（外立面亮化、景观亮化）、住宅公共部位及配套公建装修设计、智能化设计、附属工程设计（道路、停车场、综合管线、雨污水、景观绿化、路灯、杆线、标识标牌及各项铭牌、标志标线、围墙、门卫、垃圾分类用房、配电房（含用户变）等配建）、海绵城市、大门、三网、居配电设计、数字报建等。相关设计要求满足现行规范、规程、规划审批要求，并确保通过各项报批及审核工作。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： / |
| 2.7 设计服务期： 30日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围： 无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html ）免费下载招标文件。 |
| 4.2 递交投标文件的截止时间：2024-03-18 09:00:00 |
| 4.3 工具及平台使用费 0 元。 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分10分）
6.1.1评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分12分）
6.2.1企业业绩：自2019年1月1日以来企业承担过单项合同总建筑面积5.9万平方米（含）及以上的类似设计业绩，有1个得3分，满分6分。（需提供合同、中标通知书，二者缺一不可。时间、面积均以合同签订时间为准，设计内容需包含方案设计，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）。
6.2.2项目负责人业绩：自2019年1月1日以来项目负责人在本投标企业以项目负责人身份承担过单项合同建筑面积5.9万平方米（含）及以上的类似设计业绩，有1个得3分，满分6分。（需提供合同、中标通知书，二者缺一不可。时间、面积均以合同签订时间为准，设计内容需包含方案设计，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准，项目负责人业绩以中标通知书或合同反映为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）。
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。（优：8分；良：7.5分；中：7分；差：6.5分；无：0分）
（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。（优：8分；良：7.5分；中：7分；差：6.5分；无：0分）
（3）方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。（优：7分；良：6.5分；中：6分；差：5.5分；无：0分）
（4）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：7分；良：6.5分；中：6分；差：5.5分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）成本控制：工程成本控制合理、可控。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.4项目组成员（满分24分）
（1）项目负责人：具有一级注册建筑师证的得1.5分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加1.5分，具有工程建设类高级技术职称证书的加1分，具有工程建设类中级技术职称证书的加0.5分。（相关证明材料均以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（2）建筑专业人员（1名）：具有一级注册建筑师的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加2分，具有工程建设类高级技术职称证书的加1.5分，具有工程建设类中级技术职称证书的加1分。（证明材料均以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分4分）
（3）岩土专业人员（1名）：具有注册土木工程师（岩土）证书的得2分；同时具有工程建设类高级技术职称证书的加2分，具有工程建设类中级技术职称证书的加1分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
（4）造价专业人员（1名）：具有注册造价工程师证书的得2分；同时具有高级工程师职称的加2分，具有中级工程师职称证书的加1分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）（满分4分）
（5）结构专业人员（1名）：具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加1分，具有工程建设类高级技术职称证书的加0.75分，具有工程建设类中级技术职称证书的加0.5分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（6）给排水专业人员（1名）：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加1分，具有工程建设类高级技术职称证书的加0.75分，具有工程建设类中级技术职称证书的加0.5分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（7）暖通专业人员（1名）：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加1分，具有工程建设类高级技术职称证书的加0.75分，具有工程建设类中级技术职称证书的的加0.5分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（8）电气专业人员（1名）：具有国家注册公用设备工程师（供配电）证书的得1分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加1分，具有工程建设类高级技术职称证书的加0.75分，具有工程建设类中级技术职称证书的的加0.5分。（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.5其他因素评分（满分4分）
6.5.1企业奖项：投标人承担的建筑设计项目自2019年1月1日（含）获得省级设计类一奖（含）及以上或国家级设计类二等奖（含）及以上设计类奖项的得1分/个。获得省级设计类二等奖（含）或国家级设计类三等奖（含）的得0.5分/个。（满分：3分）
（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。此项限评三个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。省级奖项以省级建设行政主管部门或省勘察设计协会颁发的为准。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）
6.5.2项目负责人奖项：项目负责人获得省级及以上优秀工程勘察设计师称号的得1分。（满分：1分）（相关证明材料均以e路阳光交易平台中的扫描件为准）
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数），最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人,当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以e路阳光交易平台中的扫描件为准。
（4）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的投标方案不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 2024年2月26日17时25分到 2024年3月4日17时25分 为止 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人必须具有工程设计资质满足下列条件之一：（相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准）
①具备工程设计综合甲级资质；
②具备建筑行业甲级及以上资质；
③具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师证书。（相关证明材料均以e路阳光交易平台中的扫描件为准）
8.6、投标申请人须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年8月-2024年1月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如项目负责人属事业编制单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如项目负责人属退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、本项目对未中标人的方案无补偿。
8.9、其他详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京建棠房地产开发有限公司 | 代理机构：南京国通建设工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市六合区雄州街道长江路295号 | 地 址：南京市建邺区广聚路31号17楼1701室 |
| 邮 编： | 邮 编： |
| 联 系 人：王工 | 联 系 人：曹军 |
| 电 话：57110938 | 电 话：18851843153 |
| 传 真： | 传 真：025-86696867 |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=308b7f9a-1e5b-4a22-882f-e77fcd0f2ef5&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=-CV3Dbw87r*iTIpP6y1PMvIgFFghQmVHnh6wVYqjoO-xO-D8jkslyCtUxTF0Wmp |
