一、项目名称：某单位集训保障用房整修改造项目设计

二、项目编号：2025-JHCMZC-FC3001

三、项目概况：

1.项目内容：集训保障用房共三层约3002㎡（非新建），含东侧2层独立餐厅和西侧走廊、大厅、3个公共卫生间、55间客房等的整修改造项目方案设计（含修改）、初步设计、施工图设计、概预算编制、设计技术交底等全部设计工作，以及后续施工期咨询配合服务。整修改造项目当前估算约360万元，需以最终批准的项目实际预算据实结算设计费用。

整修改造范围主要包括：楼地面、屋面、墙面、顶棚、吊顶等装饰装修翻新，门窗更换，电气、给排水、暖通空调系统改造升级，部分硬装、软装改造更换。

设计全套成果资料制作包括但不限于：设计方案、说明书、设计总平面图、概预算编制、空间效果图、施工图等。

施工期咨询配合服务内容包含：解决设计技术问题、变更设计、协调工程变更、配合竣工验收等相关服务。；

2.项目地点：北京市门头沟区；

3.报价方式：供应商以《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）收费标准为设计费收费基准报下浮率，不低于15%;本项目第 1 包确定 1 家供应商成交，成交数量比例按全额分配法计算，成交价格确定方式按照工程设计收费基准价*（1-成交下浮率）执行。

四、供应商资格条件：

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近3年审计报告和财务数据报表（详见谈判文件）；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有6个月内依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（详见谈判文件）；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

（七）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的采购活动；生产经营地址或注册登记地址为同一地址的不同供应商，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同供应商，也不得同时参加同一项目采购活动；

（八）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（九）投标企业应当具备服务履约的能力。

（十）本项目特定资格：1.供应商设计资质要求具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上或建筑装饰工程设计专业乙级及以上资质。2.设计负责人要求具有二级及以上注册建筑师资格证书或具有中级及以上相关专业技术职称，注册在供应商本单位，并提供劳动合同或社保证明材料。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2025年12月9日至12月15日，每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。

（二）申领地点：北京市门头沟区（具体地址电话联系） 。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提

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