(市交易中心) 狮子坝幼儿园建设项目设计招标公告
· 2025-10-16
第一章 招标公告
（市交易中心）狮子坝幼儿园建设项目设计招标公告
标段编码：NJFJ2501053-01SJGH
1. 招标条件
本招标项目狮子坝幼儿园建设项目已由南京市发展和改革委员会以市发改委关于狮子坝幼儿园建设项目可行性研究报告的批复（项目审批文号:宁发改投资字[2024]573号）批准建设，项目业主为南京基础建设发展有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京基础建设发展有限责任公司。现对该项目设计进行公开招标。
江苏希地丰华项目管理集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市栖霞区马群街道芝嘉花园社区
2.2 招标范围：狮子坝幼儿园建设项目设计，设计范围包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、专业深化设计、BIM设计服务、日照分析、全过程设计跟踪服务等。包含但不限于基坑支护工程、桩基工程、主体工程、安装工程、装饰装修工程、设施设备、室外景观绿化、道路、运动场、围墙、室外管网、配电间等工程设计。上述建设项目所有专业工程设计（垄断单位实施范围除外）、深化设计等项目需要的全部设计均在本次招标设计范围，招标人不再另行委托。
全过程设计跟踪服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、后续深化设计、补充设计、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作，同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等。详见设计任务书。
全过程设计跟踪服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、后续深化设计、补充设计、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作，同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等。详见设计任务书。
2.3 服务期限：50日历天
2.4 合同估算价：980,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：狮子坝幼儿园建设项目：拟建设4轨12班幼儿园，主要建设内容为一栋地上三层、地下一层建筑，包含幼儿园生活用房、服务管理用房、附属供应用房、厨房、停车位、消防水池、消防泵房和配电间等；以及幼儿园室外活动场地、道路及广场、景观绿化、大门、围墙、旗杆台等配套附属工程。项目总占地面积5510.37平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤40% ，绿地率≥25%，建筑高度≤24 米。总建筑面积预计约为6511.20平方米，最大单体建筑面积预计约为6511.20平方米。本项目基坑安全等级为二级。
2.7 其他说明：设计计费基数暂按4364.65万元
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标申请人必须同时具备以下（1）工程设计资质和（2）基坑支护设计资质：
（1）工程设计资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
（2）基坑支护设计资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程勘察综合甲级资质；
②工程勘察专业类岩土工程甲级资质；
③工程勘察专业类岩土工程分项（岩土工程设计）甲级资质。
本次招标接受联合体投标。如果是联合体投标的，需提供牵头人和成员的所有资质证书。（提供有效期内的资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（1）工程设计资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
（2）基坑支护设计资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程勘察综合甲级资质；
②工程勘察专业类岩土工程甲级资质；
③工程勘察专业类岩土工程分项（岩土工程设计）甲级资质。
本次招标接受联合体投标。如果是联合体投标的，需提供牵头人和成员的所有资质证书。（提供有效期内的资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
项目负责人的资格要求：1.具有国家一级注册建筑师及以上执业资格。（提供有效期内的注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)
2.投标人须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2025年4月-2025年9月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描编入至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
2.投标人须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2025年4月-2025年9月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描编入至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
其他要求：1.投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2.投标单位应提供如下承诺：
a具有独立订立合同的能力；
b未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
c企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；
d投标单位提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
e符合法律、法规规定的其他条件。
f投标人不存在下列情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销营业执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（14）被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
g项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
h法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
（承诺书格式自拟，承诺书加盖公章扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）
3.资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
4.根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
2.投标单位应提供如下承诺：
a具有独立订立合同的能力；
b未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
c企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；
d投标单位提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
e符合法律、法规规定的其他条件。
f投标人不存在下列情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销营业执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（14）被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
g项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
h法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
（承诺书格式自拟，承诺书加盖公章扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）
3.资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
4.根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：是本项目接受联合体投标。若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求（符合并提供联合体协议书原件扫描编入至投标文件中，联合体协议书加盖所有联合体成员公章）：(1)投标单位如组成联合体，项目负责人必须为牵头方人员。
(2)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
(3)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
(4)联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
(5)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
(6)本项目允许具有相应资质的设计单位与勘察单位组成联合体投标,本项目联合体成员不超过2家。
(2)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
(3)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
(4)联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
(5)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
(6)本项目允许具有相应资质的设计单位与勘察单位组成联合体投标,本项目联合体成员不超过2家。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录电子招标投标交易平台免费获取；本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台选用： 宁易新招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-11-07 09:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录电子招标投标交易平台递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：20.00 分 设计方案部分：46.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：24.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 投标人业绩 (0~8.00) | 投标人自2020年1月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积5000平方米及以上的公共建筑工程（不包括住宅、公寓及厂房）方案到施工图全过程的设计业绩，有一个得4分，满分8分。（须提供中标通知书及设计合同，时间以合同签订时间为准、面积以合同上载明的信息为准，合同需反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） |
| 项目负责人业绩 (0~8.00) | 项目负责人自2020年1月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积5000平方米及以上的公共建筑工程（不包括住宅、公寓及厂房）方案到施工图全过程的设计业绩，且担任设计负责人，有一个得8分，满分8分。（须提供中标通知书及设计合同，时间以合同签订时间为准、面积以合同上载明的信息为准，合同需反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得；项目负责人业绩必须是投标人承接的；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） | ||
| 企业奖项 (0~4.00) | 企业自2020年10 | ||
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