(市交易中心) 鼓楼区水吉路以东、幕府东路以北地块(njzcb022-02-10、11)方案设计资审公告
· 2025-09-30
（市交易中心）鼓楼区水吉路以东、幕府东路以北地块(NJZCb022-02-10、11)方案设计资格预审公告
标段编码：GLFJ2501193-01SJGY
本招标项目鼓楼区水吉路以东、幕府东路以北地块(NJZCb022-02-10、11)已由南京市鼓楼区政务服务管理办公室以江苏省投资项目备案证（项目审批文号:鼓政务备(2025)135号）批准建设，项目业主为南京中建鼓北城市发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:10.00%;国有（非政府投资）:90.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京中建鼓北城市发展有限公司，现对该项目方案设计进行公开招标。
江苏省建信招投标有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.1 建设地点：东至圣游路,西至水吉路,北至景密路,南至幕府东路
2.2 招标范围：本次设计服务范围包含方案设计、方案报批报建等内容，成果文件满足相关部门审批要求以及竣工验收等设计及相关服务；具体详见设计任务书。
2.3 服务期限：
服务期：90日历天
服务起始时间：/-/
其中：
施工期（含施工准备期）：/日历天
缺陷责任期：/日历天
其他：/
2.4 合同估算价：3090562.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：项目占地面积约4.33万平方米，总建筑面积约17万平方米，其中，地上建筑面积10.4万平方米，为办公及配套用房；地下建筑面积6.5万平方米。最大单体建筑面积约2万平方米。
2.7 其他说明：无
资质条件：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质;
财务要求：近三年经审计的财务报告（提供2022年、2023年、2024年经审计的财务报告）
项目负责人资格（含总承包项目负责人、施工项目负责人、总监理工程师、勘察设计负责人、材料设备项目负责人）：a.具有国家一级注册建筑师执业资格。b.投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的近半年（2025年03月-2025年08月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
其他要求：a.投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。b.资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）c.投标人需提供以下1）~6）条承诺书，格式自拟，盖章原件扫描上传至投标文件中。1）具有独立订立合同的能力；2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；5）符合法律、法规规定的其他条件。6）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）:(一)未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；(二)未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。d.关于评标办法中的评分细则要求详见投标人须知前附表补充内容。e.根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名笔迹应当与签名图像一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。f.本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）的规定。投标人未被信用中国网站列为失信被执行人。(提供信用中国网站查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）
3.2 本次招标是否接受联合体：否
4.1 资格预审文件获取时间：本公告发布之日起至2025-10-14 23:59:59。
4.2 资格预审文件获取方式：
申请人登录电子招标投标交易平台获取；
本资格预审公告及资格预审文件中电子招标投标交易平台选用：宁易新招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 资格预审申请文件递交截止时间：2025-10-21 09:30:00
5.3 逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
本项目采用合格制方式进行资格审查。
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否两阶段评标：否
是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：40.00 分 设计方案部分：50.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：0 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | ||
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