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南通市海门区悦来镇hm-cr25005地块项目工程总承包资格后审公告

· 2025-09-25

南通市海门区悦来镇HM-CR25005地块项目工程总承包

招标公告

1.招标条件

本招标项目南通市海门区悦来镇HM-CR25005地块项目(项目名称)已由南通市海门区数据局(项目审批、核准或备案机关名称)以海数据核准【20253批准建设,项目业主为南通晟悦泰建设有限公司,建设资金来自企业(资金来源),项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对该项目南通市海门区悦来镇HM-CR25005地块项目(标段)的工程总承包进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1.1建设地点:工程位于南通海门区悦来镇老常久东路北、纵三支路西侧。

2.1.2建设规模:规划总建筑面积约73019.52平方米

2.1.3合同估算价:约28558.50万元。

2.1.4工期要求:470天完工,500天竣工验收备案。具体开竣工日期以招标人及监理确认为准。

2.1.5质量要求:

工程设计质量标准:设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》要求,设计质量必须满足本项目设计任务书、招标文件中发包人要求,且达到国家有关标准规范、《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019),并通过施工图审查。

工程施工质量标准:合格。

2.2招标范围:

工程总承包范围包括并不限于工程建设手续配合办理、施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等全部工作。

一、前期工作内容:配合做好项目建设手续办理、各类报审服务(土地证、立项手续由招标人办理),包括但不限于:1、建设用地规划许可证;2、建设用地批准书;3、人防工程建设审批;4、建设工程规划许可;5、施工图设计及审查(含人防、配套、抗震、气象设计等);6、人防专项审查;7、消防审查;8、技防方案审查;9、委托质量监督;10、委托安全监督;11、施工许可证;12、复垦恢复。

二、设计内容:本设计包括施工图设计、施工图二次深化设计、整个项目全专业设计等全项目施工图设计。包括但不限于中标后承担本项目施工图设计[包括建筑、结构(含地下室及基础设计)、桩基、机电、给水排水、暖通空调、消防、人防工程、基坑支护及监测、钢结构、单体及地库出入口的雨棚、泛光照明(亮化工程)、标识标牌、幕墙深化设计、门窗深化设计、智能化、景观绿化、绿色建筑、抗震支架设计、地下室综合管网BIM 设计、公共部位内装修、景观绿化(包括景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯)、室外综合管线、太阳能、光伏、电梯、施工过程的现场配合等后续深化设计服务。若中标人无相关专项设计资质,则由中标人委托具有相关专项设计资质的单位进行设计,设计深度必须满足《建设工程设计文件编制深度规定》(2016版)要求,其设计费用由中标人支付;中标人须配合其他设计院签章。

三、采购内容:包括但不限于本工程所有设备工艺流程设计、采购与维护,具体包括电梯、空调、热水系统、人防设备、公区精装修等涉及的所有材料的采购、安装、调试等内容。

四、施工内容:施工包括但不限于临时设施、三通一平(施工临时围墙等)、基坑支护及降排水、人防工程、土建及安装工程(含给排水(给水为表后)、强电(不含居配电)、桩基工程、消防、暖通、弱电、预留预埋及封堵收口等内容)、专业工程(装饰装修、幕墙、钢结构、智能化等)、室外配套工程(包括但不限于围墙、化粪池、道路、路灯、雨污水、门卫、垃圾房、公厕、移动式岗亭、配电房、开闭所、景观绿化、综合管线、弱电管道)等内容。另外综合管线(包括室外雨污水、室外消防、智能化(不含三网、5G)等管线施工)、抗震支架、亮化、标识标牌、划线工程施工安装等工程。

五、验收移交保修:工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力,且申请人同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应的资质设计单位和施工单位组成的联合体

设计资质具备工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。

施工资质:具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

3.2拟选派总承包项目负责人资质等级:

1总承包项目经理:具备国家一级注册建筑师执业资格或具备建筑工程专业注册二级及以上建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书(B证);

2设计负责人:具备国家一级注册建筑师执业资格;

3施工负责人:具备建筑工程专业注册二级及以上建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书(B证)。

注:

①若采用联合体投标,总承包项目经理须由牵头单位提供。

②总承包项目经理、施工负责人、设计负责人不得相互兼任。

特别提醒:

①注册一级建造师,必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市[2021]40号)文件要求,全省统一主体库内相关材料请及时进行修改,因未修改导致的一切后果由投标人自行承担。

注册二级建造师,必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(2023〕第26)文件要求换发新的注册证书电子证照,并及时更新全省统一主体库,否则不予认可,其他省从其规定。

②国家一级注册建筑师,必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知(注建[2021]2号文件)执行。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求:

3.3.1□投标人、R总承包项目经理承担过类似工程(须满足如下三种类似工程业绩之一);

A)工程总承包业绩要求:工程总承包项目经理自202091日以来,承担过单项合同建筑面积4万平方米及以上的建筑工程EPC业绩,并在该项目中担任工程总承包项目经理。

B)设计业绩要求:工程总承包项目经理自202091日以来,承担过单项合同建筑面积4万平方米及以上的建筑工程设计业绩,并在该项目中担任设计负责人。包含在工程总承包(EPC或设计施工一体化)项目中的设计业绩满足上述要求亦认可。

C)施工业绩要求:工程总承包项目经理自202091日以来,承担过单项合同建筑面积4万平方米及以上的建筑工程施工业绩,并在该项目中担任施工项目负责人。包含在工程总承包(EPC或设计施工一体化)项目中的施工业绩满足上述要求亦认可。

注:①如为工程总承包(EPC


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