广东南沙虎门汽车渡轮有限公司（以下简称招标人）就南沙湾北部公共交通配套服务设施装修工程项目二期方案设计、初步设计及技术指导进行招标，选定承包人。有关事项如下：

一、项目名称：南沙湾北部公共交通配套服务设施装修工程项目二期方案设计、初步设计及技术指导

二、项目概况：项目规划总用地面积约93000平方米，二期建筑面积:11662平方米，景观:15088平方米，主要装修内容为活化利用码头江边的车间、吊桥、引桥和油罐等建筑物和构筑物，改造为 livehouse、候船厅、酒吧等商业及配套。将引桥前的空地改造为集装箱美食街。对二期开放区域的景观进行美化提升。项目总投资约9675万元，其中二期投资额约3392.27万元。

三、招标范围：

（1）二期方案设计：包括改造方案，加固方案，室内外装修方案，总平面功能布局设计，道路、竖向规划设计，管线综合规划设计，园林景观规划设计等，成果文件包括但不限于：设计说明（整体设计立意与构思、经济技术指标等）、效果图（总体鸟瞰图、彩色总平面图等）、分析图（区位、消防、景观、功能等）、技术图（CAD总平面图等）。

（2）二期初步设计：包括总体设计、功能布局、工艺设计要求、建筑设计、结构设计（含加固、改造设计）、建筑幕墙设计、室内外装修设计、给排水系统、电气照明、防雷接地、暖通系统、空调及通⻛系统、防排烟系统、智能化系统、环保和节能、绿色建筑、强弱电、通⻛(包括厨房系统)、消防系统(单独成册)、电梯等设计，以及二期概算编制。

（3）配合施工图设计及施工过程技术指导，包括但不限于：提供施工图设计及设计变更效果的咨询意见，装修装饰材料样板咨询意见，出具技术指导报告。

设计成果应满足住房城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）等文件（如在合同履行期间上述法律法规及规定调整的，以最新有效的法律法规及规定为准）关于初步设计深度的要求，包括红线外为本项目验收所需的排水、供水、供电、燃气等相关设计，设计文件须通过初步设计专家评审，概算文件深度应满足概算审批部门的要求。

四、本次招标最高投标限价为685,524.74元。其中：

1、方案设计、初步设计：限价为617,679.34元。暂按投资估算二期的建筑设计建安费2300.55万元与景观设计建安费523.15万元为计费基数，参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计价格【2002】10号文为计费标准，计算出工程设计收费基价，乘以建筑设计费调整系数（专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数为1.15，附加调整系数为1.1）得出建筑设计基本设计费为1,025,508.62元、乘以景观设计费调整系数（专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数为1.15）得出景观设计基本设计费为274,868.94元，结合建筑方案设计费占总设计费的20%，即205,101.72元；初步设计费占总设计费的30%，即307,652.59元；景观方案设计费占总设计费的30%，即82,460.68元；初步设计费占总设计费的20%，即54,973.79元，方案设计费和初步设计费合计650,188.78元。费用下浮5%，计算得出方案设计费和初步设计费招标控制价为617,679.34元。

技术指导费用：限价为67,845.40元。投标人自行报价，固定总价包干。按二期的投资估算3392.27万元为计算基数，根据广州市建设委员会《关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知》（穗建技[1999]313号文）计取，收费计算如下：3392.27*0.4%*10000*0.50=67845.40元。

综上，方案设计、初步设计及技术指导总招标控价为685,524.74元。

本次设计服务费包含完成二期方案设计、二期初步设计、二期技术指导的成本、利润、税金、图纸资料文印费、分包费、专家评审费等一切费用，投标人应考虑上述情况进行投标报价。投标报价超过最高投标限价、分项限价的为废标。

1. 服务任务期限：以合同约定为准。

2. 投标人要求：

   1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证，按国家法律经营。

   2、投标人具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级(或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级(或以上）资质。

   3、拟委派的项目负责人要求：具有一级注册建筑师资格证书。

   4、其他专业负责人要求（不能兼任）：

   （1）建筑专业负责人：具有建筑相关专业中级职称或以上；

   （2）结构专业负责人：具有结构相关专业中级职称或以上；

   （3）给排水专业负责人：具有给排水相关专业中级职称或以上；

   （4）暖通空调专业负责人：具有暖通空调相关专业中级职称或以上；

   （5）电气专业负责人：具有电气相关专业中级职称或以上。

5、本项目

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