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（江北新区）杏湖绿色现代产业园一期项目08-12、09-9载体工程勘察设计招标公告301438

· 2025-01-27

编号: AJB250007-01FG

1. 招标条件

南京江北新区公共工程建设中心建设项目杏湖绿色现代产业园一期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2025]90号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：170425.59万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：08-12、09-9载体工程勘察设计

2.2 工程地点：南京市江北新区杏湖产业园核心区域，东至杏湖公园-石园路、西至千斤河-学府路-南浦路、南至石山路，北至石池路

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：杏湖绿色现代产业园一期项目，08-12载体工程用地面积 24130.9平方米，总建筑面积12025平方米，其中地上建筑面积12025平方米，建筑高度最高22米，最大跨度24米，主要建设工业厂房（暂按丁类）、办公用房等相关服务配套设施，配套用房的主要功能为研发、办公；09-9载体工程用地面积43724.07平方米，总建筑面积135130平方米，其中地上建筑面积116130平方米，地下建筑面积19000平方米，建筑高度最高60米，最高12层，单体最大建筑面积约19080平方米，最大跨度9.3米，主要建设工业厂房（暂按丙类）、科研办公用房等相关服务配套设施，配套用房的主要功能为研发、办公。本项目勘察等级为甲级。

2.5 设计合同估算价：1350.00万元（工程计费额按71401.57万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：杏湖绿色现代产业园一期项目08-12、09-9载体工程勘察设计，包含但不限于勘察、方案设计及深化、初步设计及概算、施工图设计、施工配合及后续服务等；各阶段均含所需的专项或专业设计。本次招标范围但不限于：①勘察范围包括工程范围内地质测绘及岩土工程勘探，满足设计及相关规范要求，并应满足有关部门的审查要求。②设计范围包括但不限于建筑主体工程设计（建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气等）、地基基础、人防、消防、建筑智能化（与工业园区智能化深化设计需求相结合，含火灾自动报警系统和火灾自动广播系统）、电梯、室内外装饰装修、室外工程（含室外景观、道路、铺装、管线综合、海绵城市等）、标识工程、泛光照明、变配电工程、钢结构、绿色建筑、环保、节能、防雷、声学（含隔音降噪）、光学、安防、通信、垃圾处理工艺以及相关附属配套项目（包括水、电、气、通信等接入、周边与项目相关的过路管网、开闭所等）的设计工作等。设计服务内容：除完成各设计阶段工作内容外，包括且不限于项目前期阶段各项审批手续办理所需的相应设计工作（包括但不限于人防审批、日照分析复核及其涉及的测绘、建设工程规划许可证、规划设计方案、管线综合规划编制、管线综合设计等）；招标阶段配合委托人相关招标技术要求的编写；施工配合阶段、使用单位意见征询、相关审批部门的意见征求、设计相关报规报建送审备案、对专项设计进行总体协调及审核把关、设计相关的专家评审、设计风险管控、各类设计相关会议、协调施工过程中有关设计的问题、协调整合各专项设计、协助审查材料样品、配合设计优化单位、配合进行施工优化设计、处理现场设计变更、配合试运行、配合竣工验收及移交、配合竣工图编制；各阶段所需建筑信息模型（BIM）构建（如需）、维护等。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：90日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：是。

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2025-02-27 09:20:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：投标人自2020年1月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积88000平方米及以上的工业建筑设计业绩。（提供中标通知书及设计合同，设计内容需包含方案设计、施工图设计，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩可兼得；上述资料均以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准）

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本标段设置最高限价为1348.4295万元（工程计费额按71401.57万元），投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分8分）
6.2.1企业业绩（满分4分）
投标人自2020年1月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积88000平方米及以上的工业建筑设计业绩的，有一个得4分，最多得4分。（提供中标通知书及设计合同，设计内容需包含方案设计、施工图设计，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；评分业绩中的企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；上述资料均以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准）
6.2.2项目负责人业绩（满分4分）
项目负责人自2020年1月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积88000平方米及以上的工业建筑设计业绩的，有一个得4分，最多得4分。（提供中标通知书及设计合同，设计内容需包含方案设计、施工图设计，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；评分业绩中的企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；上述资料均以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准）
6.3设计方案（50分）
6.3.1设计构思部分（满分30分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）总体设计思路：对项目解读充分，理解深刻，分析准确。规划设计理念新颖、合理，根据项目实际特点，科学应用技术标准，提出对于现存主要问题的分析及应对之策。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）总平面设计：功能布局合理，符合使用需求，充分利用土地，高效组织交通与停车，统筹考虑竖向设计，与周边环境协调。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）建筑功能：项目功能要求满足设计任务书要求，功能分区合理，流线顺畅，空间营造富有新意，对项目的设计思路把握准确、设计合理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（5）建筑造型效果：建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型、比例尺寸和谐美观，建筑的功能和形式统一，体现项目和区域特色，与周边环境协调，提供建筑立面剖面图纸、立面分析图、材料分析图、鸟瞰图、人视图等重要节点效果图，提供不全、空间不符合或仅提供参考图本项打分按无处理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（6）各专业方案及设计深度：各专业方案合理可行、符合设计任务书要求。具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各专业设计方案应包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、海绵城市等。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）绿色建筑、健康建筑设计：结合项目特点，采用科学合理的绿色建筑（低碳节能）新技术，提出切实可行的绿色、生态建筑理念与措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）质量控制：设计质量控制内容全面、重点突出、措施可靠。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分

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