报建编号：
招标备案号：12052025012006
设计招标公告
津建交南开设计[2025]0102
| 1、 | 招标条件 |
| 本项目南开区天拖片区城市更新项目已由 天津市南开区行政审批局 以 南开投资备字[2025]16 号 批准建设，招标人为 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 ，建设资金为 948341 万元，资金来源为 银行贷款:688000万元，自筹及其他资金:260341万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 568609平方米 。项目已具备招标条件， 天津泰达市政有限公司 受 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。 |
| 2、 | 项目概况与招标范围 | 2.1 | 项目概况：南开区天拖片区城市更新项目，建设规模为568609平方米，南开区天拖片区城市更新项目，更新范围总占地面积约 224 万平方米。新建产业园、产业配套社区、新建中学一期、商品住宅及经营性公建 568769平方米(其中商品房住宅(含经营性配建)地上 196018㎡、地下 77800 ㎡，经营性公建(含商业、办公)地上 148482 ㎡、地下 71000 ㎡，还迁住宅地上 41009 ㎡、地下 15000 ㎡，新建中学一期地上 16260㎡、地下 3200 ㎡)，老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业提升及老旧市政设施面积总计约 138.94 万平方米。主要建设内容包括道路贯通、桥梁修建、商业盘活、居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等。,总投资额948341万元。 | | 2.2 | 工程建设地点：天津市南开区，东至白堤路，南至复康路、航天道，西至简阳路、华坪路、规划中学，北至鞍山道、天拖北道、保阳道、中南道 | | 2.3 | 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津南开学校教育集团新建初中项目一体化设计，招标范围：总建筑面积18976.2平方米。其中，地上建筑面积为：16253.78平方米，地上最高层数：5层，地下1层，地下建筑面积2722.42平方米，最高高度：23.55米，最大跨度：27米，最大单体面积：5895平方米，结构类型为：框架结构。设计范围包括规划土地内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给排水、暖通空调、建筑电气、总图专业的设计。装配式建筑设计（不含拆模图）；绿色建筑专项设计（含设计阶段绿建咨询、不含标识取得、检测及评审费用）；园林景观设计（不含泛光照明设计）；海绵城市设计；室外综合管网设计；建筑物减隔震设计；建筑智能化专项设计；精装设计（包括教室、行政办公用房、门厅、走道、风雨操场、报告厅、卫生间、等房间的空间平面图、地面铺装图、立面图、剖面图、节点大样图、天花综合点位图，根据强电、弱电、给排水、暖通、消防等系统设计图纸资料融合室内装饰造型相关的各专业末端点位优化。设备间、管井等附属空间为粗装修区域，不含标识设计）；红号站设计；外檐深化设计；基坑支护设计；施工及竣工验收阶段的配合服务（不包含竣工图纸编制）。所有非必须由专业局及施工、供货单位深化的必要设计工作，均由设计人负责实施，设计人作为本项目设计单位，同时负责全部其它相关单位出具的深化图纸的确认工作，并出具确认意见函。中标单位完成本项目的中标单位完成方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段配合全部工作，具体内容详见建设单位所发的资料及招标文件中所示的全部内容。总投资额210.0万元。
| | 2.4 | 计划工期要求：2025年03月30日 至 2026年08月15日 | | 2.5 | 工程质量要求：国家验收规范合格标准 |
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| 3、 | 投标人资格要求 | 3.1 | 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人1名，应具有《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书，应为本单位正式职工，并出具任命书；（2）设计结构专业负责人1名，应具有《中华人民共和国一级注册结构师》执业证书，应为本单位正式职工；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。 | |
| 4、 |
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